Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Dalweg 29

6821JM Arnhem • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Dalweg 29 Arnhem
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Je merkt het meteen wanneer je hier binnenkomt: dit huis voelt royaal, rustig en verrassend warm. Dalweg 29 is zo’n plek waar je na één blik al denkt: ja, dit klopt. De erker vangt het licht, de woonkamer is groot en sfeervol en de tuin ligt als een groene oase rondom je heen. Nog voordat je alles hebt gezien, zie je jezelf hier al wonen. Wacht dus niet te lang: woningen met deze ruimte en sfeer komen zelden voorbij. Bel of mail me gerust, dan plannen we direct een bezichtiging. De ligging in Arnhem-Noord is uniek: rustig, groen én op loopafstand van Park Sonsbeek en het Centrum. De woning is in 1998 volledig vernieuwd en uitgebreid met een aanbouw in lijn met de originele architectuur. En de afgelopen jaren verder verduurzaamd met o.a. 18 zonnepanelen, muurisolatie, dubbele beglazing en een EV laadvoorziening. De hal geeft een fijne binnenkomst met toegang tot het toilet en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Loop je rechts, dan kom je in de woonkamer—breed, licht en met meerdere zithoeken die dankzij de erkers extra karakter krijgen. De open verbinding met de eetkamer maakt het een heerlijke leefruimte waar je makkelijk met een groot gezelschap kunt tafelen. De moderne keuken ligt centraal in het huis en is strak, praktisch en uitgerust met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, wasmachine of gewoon dat wat je liever uit het zicht hebt. Via dubbele deuren stap je de tuin in, een groene plek met terrassen, niveauverschillen en privacy. Helemaal achterin staat een vrijstaand study-huisje—perfect als thuiskantoor, atelier of rustige chillplek. De grote vrijstaande berging ernaast maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere multifunctionele kamer met inbouwkasten. Deze kamer heeft prettig daglicht en geeft via een deur direct toegang tot het ruime dakterras. Een fijne plek voor een werkplek, babykamer of logeerplek. De badkamer is licht en royaal met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De tweede verdieping is verrassend ruim en geeft je via de overloop toegang tot nog een prettige slaapkamer. Dankzij de dakramen valt het licht hier mooi binnen, waardoor deze verdieping ook goed dienst kan doen als werkkamer of logeerruimte. Bergruimte vind je hier meer dan genoeg. Wonen aan de Dalweg betekent wonen op een van de rustigste en meest groene plekjes van Arnhem-Noord. De ligging is een van de grootste pluspunten van dit huis. Binnen vijf minuten wandel je Sonsbeekpark in, met zijn weides, waterpartijen en bos. Ook Arnhem Centrum, scholen, sportclubs, Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum liggen allemaal in de directe omgeving. Station Arnhem Centraal bereik je binnen tien minuten fietsen, en met de auto zit je in enkele minuten op de A12 of A50. Het is precies die combinatie van ruimte, natuur en stads gemak die wonen aan de Dalweg zo geliefd maakt. Bijzonderheden - Ruime jaren ’30 woning met karakter - Compleet vernieuwd + aanbouw in 1998 - Royale woonkamer met erker en openslaande deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Grote, groene tuin met meerdere terrassen - Vrijstaand study-huisje (ca. 2,56 × 2,44 m) - Vrijstaande berging (ca. 2,88 × 4,02 m) - Drie kamers op de eerste verdieping (incl. kamer met toegang tot dakterras) - Royale badkamer met bad, douche en toilet - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Eigen oprit + vrij parkeren - Energiezuinig door zonnepanelen en isolatie, EV laadpaal aanwezig - Gelegen in geliefd Arnhem-Noord, nabij Sonsbeekpark en centrum Benieuwd hoe dit huis voelt wanneer je er écht doorheen loopt? Laat het ons weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
407 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.