Jump to content
Logo of De Rooij Makelaars Vastgoed

De Houtmanstraat 127

6826PH Arnhem • Gelderland

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.698

Photo Gallery

De Houtmanstraat 127 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning nabij winkelcentrum Presikhaaf Aan een rustige straat in de wijk Presikhaaf gelegen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en een moderne afwerking. De voormalige drive-in woning is slim ingedeeld over drie woonlagen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt over een eigentijds afwerkingsniveau. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen aanwezig, beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2022 en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met opstelling van de HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, welke is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, vrijstaande berging en achterom een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, evenals een praktische separate wasruimte met extra sanitaire voorziening. Comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen De woning beschikt over diverse verduurzamingsmaatregelen zoals kunststof kozijnen, dubbel glas, zonnepanelen en een moderne HR-combiketel. Dit zorgt voor extra wooncomfort en beperkt onderhoud. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Presikhaaf, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook parkeren in de directe omgeving is ruim beschikbaar. Bijzonderheden Verrassend ruime tussenwoning (voormalige drive-in woning) Woonoppervlakte circa 103 m² Moderne keuken en badkamer Overkapping 8 zonnepanelen (eigendom ca. 2020) HR-combiketel uit 2022 Kunststof kozijnen Drie slaapkamers Airconditioning aanwezig Sfeervolle houtkachel Verzorgde tuin op het zuidoosten Vrijstaande berging en achterom Eigen parkeerplaats Gunstige ligging nabij winkelcentrum Presikhaaf Goede bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen prijs vanaf

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

3,02%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
116 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.