Jump to content
Logo of BMV Makelaars

George Marshallstraat 14

6836KW Arnhem • Gelderland

Under consideration

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

George Marshallstraat 14 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, serre en zonnige tuin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd biedt deze woning alles wat u zoekt: een royale leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling én 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in de jaren ’90 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene straat in de populaire woonwijk Rijkerswoerd. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er meerdere speelgelegenheden en parken op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A325, A15 en het centrum van Arnhem. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de serre met vloerverwarming – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van een fijne lichtinval en zicht op de tuin. Vanuit de serre heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin. De aangebouwde garage en berging zijn zowel via buiten als binnendoor bereikbaar en bieden volop praktische bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot een balkon. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier de opstelling voor de wasapparatuur en de technische installaties. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groen, bestrating en een gezellige zithoek is dit een tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging en de serre is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is goed onderhouden en beschikt over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over energielabel A . Met een woonoppervlakte van 147 m² en een inhoud van 549 m³ biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Kortom, een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een fijne locatie, met alle comfort die u zich kunt wensen. Een woning die u zeker van binnen moet ervaren! Kenmerken: Woonoppervlakte: 147 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen; C.V. combiketel 2019; 5 slaapkamers; Serre met vloerverwarming; Aangebouwde garage en berging; Laadpaal op de oprit; Gelegen in kindvriendelijke wijk; Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
255 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.