Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Heijenoordseweg 10

6813GA Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Heijenoordseweg 10 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, ruim woonhuis in de geliefde wijk Heijenoord In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze charmante jaren ’30-tussenwoning met fraaie karakteristieke details, waaronder een sfeervolle erker aan de voorzijde. De woning is uitgebouwd met een lichte serre, beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt drie slaapkamers plus een zolderverdieping. De diepe achtertuin zorgt voor volop privacy. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Ligging De woning ligt op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord in Arnhem-Noord. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke woonhuizen uit de periode 1910–1940 en een groene, bosrijke setting. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen Park Mariëndaal, Park Sonsbeek en de uiterwaarden op loopafstand. Het gezellige centrum van Arnhem en Arnhem Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. De wijk is rustig, kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige haard en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Vanuit hier is er toegang tot de serre en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. De ruime en lichte serre heeft grote raampartijen met fraai zicht op de tuin en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met gras, een terras, borders en schuttingen. Hierdoor is er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis die zorgt voor extra bergruimte. Aan de zijkant van de tuin is een houten overkapping gerealiseerd, waar je comfortabel kunt zitten, buiten eten of barbecueën, ongeacht het weer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 118 m2 - Berging : 10 m2 - Inhoud woning: 401 m³ - Perceeloppervlakte: 206 m2 - Bouwjaar: 1937 - Energielabel B Bijzonderheden: - Houten kozijnen (geschilderd in 2021) - 9 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Diverse Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2021 - Cv- ketel Nefit combiketel (eigendom, 2017) - Fraaie woonomgeving met veel groen - Centrum van Arnhem op ca. vijf minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
206 m²
Content
401 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.