Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Hisveltplein 78

6826LH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Hisveltplein 78 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een heerlijk licht appartement waar rust, ruimte en een geweldige locatie samenkomen. Dat is wat je vindt aan het Hisveltplein in Arnhem. Dit ruime appartement van 82 m² heeft alles wat je nodig hebt. Van een royale keuken met een Amerikaanse koelkast tot een fijne speelse indeling met twee slaapkamers en een fijne en-suite badkamer. En dat balkon van maar liefst 10 m² op het zonnige zuidwesten? Dat is jouw nieuwe plek om eindeloos te genieten van een prachtig weids uitzicht. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging, want dit wil je niet missen! Vanaf 17 mei is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Bij binnenkomst stap je een ruime entree binnen die je leidt naar alle vertrekken. De gang biedt toegang tot het recent opgeknapte toilet (2024) en een praktische wasruimte. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote ramen. Vanuit hier stap je zo het balkon op: zon, rust en uitzicht! De woonkamer grenst aan de tweede slaapkamer, ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. De moderne keuken van circa 13 m² is een absolute eyecatcher. Met strakke lijnen, veel kastruimte en een Amerikaanse koelkast heb je hier alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Bovendien is in 2025 de vaatwasser vernieuwd – nét wat meer gemak in je dagelijkse routine. De badkamer, die direct aansluit op de eerste slaapkamer (en-suite!), heeft een rustige, moderne uitstraling. Denk aan ruimte, comfort en het gemak van alles direct binnen handbereik. Vanuit de slaapkamer loop je ook zo het balkon op. Opstaan met het ochtendzonnetje en een kop koffie op je eigen buitenplek; klinkt dat niet heerlijk? Locatie: Dit appartement ligt in de wijk Presikhaaf, direct grenzend aan park Presikhaaf. Je zit hier perfect: rustig wonen in een groene omgeving, maar met álles binnen handbereik. Het winkelcentrum Presikhaaf ligt letterlijk om de hoek, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen of een gezellig uitje. Ook de bereikbaarheid is top: of je nu een snelle aansluiting op de A12 of A325 nodig hebt, het OV zoekt, of de fiets pakt, hier zit je altijd goed. Perfect voor iedereen die van gemak én natuur houdt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 82 m² - 2 slaapkamers en een speelse indeling - Prachtig balkon van 10 m² op het zuidwesten met weids uitzicht - Moderne keuken (13 m²) met Amerikaanse koelkast en vaatwasser (2025 vernieuwd) - En-suite badkamer voor extra comfort - Recent opgeknapt toilet (2024) - Verwarming via stadsverwarming - Rondom isolerende beglazing - Groen wonen direct naast park Presikhaaf - Alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum, OV en uitvalswegen - Maandelijkse bijdrage VvE totaal € 314,- (€ 234,- servicekosten en € 80,- stookkosten) Meer weten over deze woning? Heb jij altijd al gedroomd van een ruim appartement met een zonnig balkon én een moderne keuken? Dit fijne plekje heeft niet alleen een heerlijk weids uitzicht, maar ook een speelse indeling en een toplocatie! Met park Presikhaaf letterlijk naast de deur én een winkelcentrum om de hoek woon je hier midden in het groen, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.