Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jonkerwaard 71

6846EV Arnhem • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Jonkerwaard 71 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM THUIS IN SCHUYTGRAAF – RUIMTE, LUXE & COMFORT! Ben je op zoek naar een huis met ruimte, die luxe ademt en gelegen is in de populaire wijk Schuytgraaf? Dan hebben wij dé woning voor jou! Met een nagenoeg vrijstaande ligging, een fenomenaal uitzicht over een waterpartij en een keurig onderhouden interieur, is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. Ideaal voor gezinnen die nét wat meer leefruimte verlangen, ondernemers die thuis willen werken en jonge gezinnen die een stap naar de toekomst zetten. Dit huis heeft alles wat je zoekt — en meer. 1. Nagenoeg vrijstaand met vrij uitzicht Genieten van optimale privacy was nog nooit zo aangenaam. Met de garage geschakeld, voelt deze woning nagenoeg vrijstaand aan. Het uitzicht over een schitterende waterpartij en een brede groenstrook maakt elke dag een plaatje. Hier woon je op een unieke plek waar rust, ruimte en een groene omgeving samenkomen. Ideaal om de hectiek van de dag achter je te laten en volledig op te laden. 2. Duurzaam én kostenbesparend Met 25(!) zonnepanelen, energielabel A en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan een duurzaam leven met een lagere energierekening én een verkleinde ecologische voetafdruk. Daarnaast biedt de aanwezige airconditioning altijd een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Een duurzame investering in comfort! 3. Royale en comfortabele woonkamer De woonkamer is het hart van dit huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, terwijl de vloerverwarming en de stijlvolle elektrische haard zorgen voor sfeer en comfort. Openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten, waardoor de ruime indeling nóg ruimtelijker aanvoelt. Hier maak je herinneringen met familie en vrienden, in alle gezelligheid en luxe. 4. Luxe keuken met barretje Koken wordt hier een feestje! Deze keuken is van alle moderne inbouwgemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het gezellige barretje creëert een sociale setting; perfect om met je gasten een drankje te doen of om tijdens het koken de kinderen te helpen met hun huiswerk. Praktisch, stijlvol en veelzijdig. 5. Zonnige tuin met overkapping en jacuzzi-plek De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is jouw privéparadijs. Hier geniet je na je werk van de zon, is er ruimte voor een barbecue in de houten overkapping, én kun je heerlijk ontspannen in je eigen jacuzzi. De stijlvolle terrasoverkapping direct aansluitend aan de woonkamer maakt van buitenleven een vanzelfsprekendheid – zomer en winter. 6. Ideaal voor het gezin Met drie riante slaapkamers op de eerste verdieping heeft iedereen in huis een eigen plekje. De badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, is een luxe start van de dag. Voor praktisch gemak is er een aparte wasruimte en een separaat toilet op de overloop. Dit huis is letterlijk gemaakt om in te wonen én te leven, voor jong en oud! Op de verdieping is het ook mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. EEN HUIS MET DE WOW-FACTOR – EEN UITGEBREIDE TOUR DOOR DE WONING Begane grond – welkom in de luxe van nu Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is tijdloze elegantie gecombineerd met modern wooncomfort. De ruime hal geeft je toegang tot de royale woonkamer, waar een zee van licht je tegemoetkomt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor gezellige middagen met het gezin of lange avonden met gasten rond de knusse elektrische haard. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke voeten en een huiselijke sfeer, zelfs op de koudste winterdagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien: een ruime koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een strak werkblad. En dat barretje? Ideaal voor kletsen tijdens het koken of een spontane borrelavond. Hier is koken geen klus meer, maar een feestje! Eerste verdieping – ruimte voor iedereen De trap op, en het voelt alsof je in een oase van rust aankomt. Op deze verdieping hebben alle gezinsleden hun eigen plek. Drie ruime slaapkamers bieden ruimte aan zowel ouders als kinderen. Is er behoefte aan een kantoor, hobbykamer of inloopkast? Je hoeft hier geen concessies te doen, want aan ruimte geen gebrek. Stel je voor: na een lange dag genieten van een warm bad of een verkwikkende douche in de ruime inloopdouche. Met een dubbel wastafelmeubel en een apart toilet op de overloop, is de ochtenspits hier verleden tijd. En vergeet de praktische wasruimte niet – alles is hier tot in de puntjes uitgedacht. De tuin – jouw eigen stukje vakantie Stap de achtertuin in, en je waant je in een serene buitenwereld. De tuin, gelegen op het westen, laat je tot in de late avond genieten van de zon. De aangebouwde overkapping aan de woning is een gamechanger: het is een verlengstuk van je woonkamer en biedt plek voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon lekker loungen. Verder vind je in de netjes aangelegde tuin een houten overkapping, waar een comfortabele plek is gecreëerd voor een jacuzzi. Stel je eens voor: zwoele avonden onder de sterren terwijl je compleet ontspant in je eigen luxe bubbelbad. Het gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgekozen beplanting zorgen voor een luxe ambiance. Schuytgraaf – het beste van beide werelden Wonen in Schuytgraaf betekent genieten van een jonge, gewilde wijk met álle voorzieningen binnen handbereik – van scholen, kinderopvang en sportclubs tot winkels en groen. Op loopafstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt. De ligging nabij NS-station Arnhem Zuid maakt deze woning ook nog eens perfect bereikbaar, zelfs als je buiten de deur werkt. Combineer dat met het vrije uitzicht over water en groen en je snapt: je woonplek wordt niet beter dan dit.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
320 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.