Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Klarendalseweg 266

6822GL Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Klarendalseweg 266 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gewilde wijk Klarendal en vlakbij het prachtige Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, in een bijzonder en rustig zijstraatje met 8 woningen aan de Klarendalseweg, mogen wij aanbieden deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie (met de mogelijkheid tot vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder charmante en sfeervolle woning, gelegen op een zeer unieke locatie, te bezichtigen! Deze verrassende en sfeervolle woning is vanaf 2017 door de huidige eigenaresse compleet gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren, elektra, leidingen, radiatoren, beglazing, meterkast en cv-ketel vernieuwd. Dat betekent dus genieten van een woning met de sfeer van vervlogen tijden, maar wel met het comfort van nu. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne, warme en huiselijke woonsfeer op. Dankzij de hoge plafonds en de royale maatvoering (ruim 4m breed en bijna 10m diep) zijn de woon- en eetkamer van een goed formaat. De gezellige woonkamer biedt aan de voorzijde voldoende plek voor een ruim zitgedeelte en dankzij het grote raam met glas-in-lood bovenramen kun je genieten van een heerlijk uitzicht over de groene voortuin. Er zijn nog enkele originele details bewaard gebleven, zoals de ingebouwde kasten in de kamer en-suite, de servieskast in de eetkamer, de paneeldeuren en de glas-in-lood schuifdeuren. De eetkamer met aansluitend de moderne open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. Een fantastische plek om te genieten van een heerlijke maaltijd met vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van een terrazzovloer en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de praktische provisiekelder. Ideaal voor het opbergen van voorraden en/of wijn. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kan heel eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Op de tweede verdieping is een goed bemeten derde slaapkamer gelegen met een tweetal dakramen met heerlijk uitzicht over de groene omgeving. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning geheel voorzien is van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas). Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-combiketel van het merk Nefit uit 2017. De woning beschikt dan ook over een keurig energielabel C. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de woning is zowel voorzien van houten als kunststof kozijnen. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte, sfeervolle woonkamer en-suite met originele vaste kasten, eetkamer met originele servieskast, schouw en de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zowel via openslaande deuren als via de achterdeur toegang tot de achtertuin, modern toilet met fonteintje, provisiekelder. Vaste trap naar... 1e verdieping: Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen (deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee separate kamers), tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: Derde slaapkamer met een tweetal dakramen, opstelling cv-ketel, wasapparatuur en bergruimte. Voortuin: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van fraaie hortensia's en een prachtige berkenboom. Helemaal passend bij de groene uitstraling van dit besloten en rustige stukje aan de Klarendalseweg. Achtertuin: De ruime en zonnige achtertuin (ca. 11m diep en ca. 6m breed) is op het zuidwesten gelegen. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een groot terras met zowel tegels als houten vlonders, borders met diverse fraaie beplanting en struiken en heeft een prachtig groen karakter. Deze tuin is een echte groene oase waar je in alle rust van kunt genieten. Bovendien is er ontzettend veel privacy aanwezig en geen inkijk aan de achterzijde. Helemaal achterin de tuin staat een grote overkapping waar je ook met minder weer heerlijk beschut kunt zitten. Laat de lente maar komen! Locatie: Deze charmante en karakteristieke woning is gelegen aan de Klarendalseweg in de gelijknamige wijk Klarendal in Arnhem-Noord, tegenwoordig beter bekend als het Modekwartier. De wijk staat bekend als levendig en gevarieerd en er zijn leuke winkeltjes en horeca. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit in de wijk. Bovendien hoef je slechts een kwartiertje te wandelen naar de binnenstad van Arnhem en naar station Arnhem Velperpoort. Er zijn in Klarendal vele leuke winkels, ateliers, barretjes en restaurants (café Caspar, restaurant Goed Proeven, café Zuijders, restaurant Loca en Sugar Hill) op loopafstand. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. openluchtzwembad Klarenbeek), Angerenstein en Sonsbeek zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
150 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.