Jump to content
Logo of Bell Makelaardij B.V.

Rijnkade 8

6811HA Arnhem • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Rijnkade 8 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in een imposant herenhuis! Op een toplocatie aan de Nederrijn gelegen loftappartement met royale living, luxe open keuken, vrij gelegen dakterras, bergzolder en fietsenberging. Dit appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal herenhuis met een prachtige uitstraling in eclectische stijl met invloeden Venetiaanse Barok. De mooie locatie in combinatie met de rijke architectuur en de sfeervolle inrichting, bieden exclusief woongenot. Dit trendy appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is recentelijk nog voorzien keuken in eilandopstelling, houten maatwerk shutters en fraaie inbouwverlichting. Indeling Entree: overdekt entree met statige voordeur, gemeenschappelijke hal met intercom, meterkasten, brievenbussen en trappenhuis. 3e verdieping: privé entree, gang, riante en sfeervolle woonkamer met spanten in het zicht, fraaie parketvloer en 4-tal dakkapellen waar zitvensterbanken gecreëerd kunnen worden. Dubbele deuren bieden tot het dakterras, v.v. antraciete vlonders en buitenverlichting . Open keuken in eilandopstelling v.v. composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouw espressomachine en combioven. Bergkasten met opstelplaats voor wasappaatuur, cv-ketel stofzuiger/provisie. Slaapkamer 1 is v.v. dakvenster en maatwerk kledingroedes. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en heeft een ruime zolderberging. Moderne badkamer met ligbad, regendouche, vrij hangend toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Balkon Buitenruimte: Het dakterras (10 m²) is op het noordoosten gesitueerd en is de buitenkamer van het appartement. Ter plaatse van begane grond is een fietsenstalling beschikbaar alsmede een privé berging van ca. 5 m². Bijzonderheden - Rijksmonumentaal herenhuis met uniek uitzicht (spectaculair in het donker); - Bestemmingsplan Centrum van toepassing, naast wonen, uitgebreide gebruiksmogelijkheden; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 141,- p.j.; - Renovatie groenere en levendige Rijnkade in 2025 gereed! VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 100,-) zijn o.a. planmatig onderhoud en reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Rijnkade te Arnhem: Het appartement is op uitstekende stand gesitueerd aan het rustige deel van de Rijnboulevard, direct aan de Rijnkade, met vrij uitzicht over de Nederrijn en uiterwaarden. De Rijnkade in Arnhem staat bekend om de vele gezellige terrasjes met uitzicht op de Rijn, leuke restaurants en evenementen. De Rijnkade loopt parallel aan de Rijn en begint aan de Nieuwe Kade en loopt tot aan de Nelson Mandelabrug. In de zomer is het heerlijk om op de Rijnkade Arnhem op het terras te zitten. In de directe nabijheid van winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek gesitueerd. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden, horecagelegenheden en het stadscentrum van Arnhem is op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
376 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1852
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.