Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Staringstraat 52

6821DR Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Staringstraat 52 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord, op steenworp afstand van Park Sonsbeek én het bruisende stadscentrum. Deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning aan de Staringstraat 52 combineert sfeer, comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze. Met een woonoppervlak van 102 m², drie volwaardige slaapkamers, een aparte werkruimte én een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Locatie: De woning is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om haar charmante herenhuizen uit begin 20e eeuw en haar centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar het prachtige Park Sonsbeek voor ontspanning en natuur. Ook het levendige centrum van Arnhem, met haar winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Indeling Bel-etage: Entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder met opbergruimte. Via de trap bereik je de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of studeerkamer. De royale woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie lichtinval. Authentieke elementen zoals de originele schouw geven de ruimte extra karakter. De parketvloer en open indeling zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over nagenoeg de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens met dakkapel. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging en de breedte van het balkon is er voldoende ruimte voor een zitje. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op het dak, die vanuit de overloop met een vaste trap bereikbaar kan worden gemaakt. Kortom: een sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning op een toplocatie in Arnhem, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden: Mogelijkheid voor dakterras; Woonoppervlak 102m²; Balkon over de volle breedte; CV-ketel Intergas (2021); Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; Actieve VvE € 160,- p.m.; Vrij parkeren in de wijk; Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.