Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Stellingwerfstraat 65 1

6826SL Arnhem • Gelderland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.016

Photo Gallery

Stellingwerfstraat 65 1 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement zegt: kom binnen! Welkom op de Stellingwerfstraat 65 1 in Arnhem. Dit sfeervolle appartement met 62 m² woonoppervlak heeft alles wat je zoekt. Van een splinternieuwe keuken en sanitair tot twee balkons waar je heerlijk kunt zitten. De lichte woonkamer, de ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren maken dit een ideale woning voor starters, stellen of een kleine gezinssituatie. Instapklaar, goed geïsoleerd en instemmend met al je woonwensen! Indeling Je komt binnen via het portiek, met toegang tot de voordeur van dit appartement op de eerste verdieping. In de hal vind je direct toegang tot alle vertrekken. Praktisch en overzichtelijk! De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte en open ruimte dankzij de grote ramen. Hier heb je alle ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Wil je graag een tweede slaapkamer? Dat kan eenvoudig! De woonkamer is groot genoeg om deze op te splitsen, zonder in te leveren op wooncomfort. Wat deze woonkamer extra fijn maakt, is het directe toegang tot het grote balkon aan de voorzijde. Dit is dé ultieme plek om te genieten: zonnig tot halverwege de middag, heerlijk ruim én met een vrij uitzicht. Het is echt een verlengstuk van je leefruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de splinternieuwe keuken. Deze moderne keuken heeft toegang tot een tweede balkon, aan de achterkant. Dit kleinere balkon vangt de avondzon: handig om te luchten tijdens het koken of gewoon even buiten te staan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is compact, maar praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. Je vindt hier een douche en wastafel; alles wat je nodig hebt is aanwezig. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. Extra bijzonder: vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het tweede balkon. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven. Ook het separate toilet is vernieuwd en modern afgewerkt. Handig dat deze apart van de badkamer is gelegen! Berging: In de kelder van het complex bevindt zich een royale berging. Hier kun je gemakkelijk je fietsen, koffers en andere spullen kwijt. Locatie: Dit appartement ligt in Presikhaaf, een groene en levendige wijk in Arnhem. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Presikhaaf voor al je boodschappen, en voor ontspanning biedt Park Presikhaaf volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of relaxen. De ligging is super centraal: station Arnhem Presikhaaf en de uitvalswegen (A12, A325, A50) zijn dichtbij, net als scholen, kinderdagverblijven en de hogeschool HAN. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 62m2 - 1 slaapkamer maar de mogelijkheid tot een 2e - 2 balkons - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Centrale ligging - Let op: slapende VvE Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Bel ons of stuur een mail voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.