Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Velperbuitensingel 13 C

6828CV Arnhem • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Velperbuitensingel 13 C Arnhem

Open house

Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00

** OPEN HUIS: Op woensdag 10 juni bent u tussen 15.30-17.00u van harte welkom om zonder afspraak langs te komen** Wonen midden in de stad met prachtig uitzicht, alle comfort van nu, instapklaar, stijlvol en verrassend ruim! In hartje Arnhem, op steenworp afstand van het Centraal Station, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervol gerenoveerde bovenhuis van circa 117 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een hippe stadswoning met karakter, fraaie originele details én een moderne, eigentijdse afwerking waar u zó in kunt trekken. Sleutel omdraaien en wonen! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en combineert authentieke elementen, zoals paneeldeuren en fraaie dakspanten, moeiteloos met hedendaags wooncomfort. In 2025/2026 is het bovenhuis grondig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met onder andere een moderne open keuken, luxe badkamer, nieuwe vloeren en strak stucwerk. Het geheel straalt rust, licht en ruimte uit dankzij het gebruik van neutrale kleuren, grote raampartijen en een slimme indeling. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het vrije uitzicht over de stad en de levendige locatie midden in Arnhem. Vanuit huis loopt u letterlijk binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, koffiebars, winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook een supermarkt bevindt zich op slechts een paar meter afstand. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, maar met het comfort van een luxe en rustige thuisbasis. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping: Ruime entree met trapopgang naar de bovenste verdieping, lichte overloop, modern toilet met wandcloset en fonteintje en een royale luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, fraai wastafelmeubel en handdoek-radiator. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken vormt echt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaap-/werkkamers met grote dakvensters. Derde verdieping: Overloop met buitendeur naar dakterras met prachtig uitzicht over de stad, royale derde slaapkamer onder de fraaie originele dakconstructie. Een heerlijke lichte ruimte met karakter, perfect als master bedroom, werkruimte of studio. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 117 m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Instapklaar en modern afgewerkt - 3 opvallend grote slaapkamers - Moderne open keuken en luxe badkamer - Sfeervolle originele details behouden - Fantastische locatie midden in het centrum van Arnhem - Op loopafstand van Arnhem Centraal Station - Supermarkt, horeca en winkels letterlijk om de hoek - Prachtig uitzicht over de stad - Goede parkeermogelijkheden met parkeervergunning - Snelle aanvaarding mogelijk - Notariskeuze verkoper en aanvullende clausules van toepassing - Optioneel mogelijkheid tot het formaliseren van een dakterras (fysiek reeds gerealiseerd, vraag de makelaar om nadere informatie) Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en instapklare stadswoning op een absolute toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.