Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Velperbuitensingel 13 C

6828CV Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Velperbuitensingel 13 C Arnhem

Offenes Haus

Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00

** OPEN HUIS: Op woensdag 10 juni bent u tussen 15.30-17.00u van harte welkom om zonder afspraak langs te komen** Wonen midden in de stad met prachtig uitzicht, alle comfort van nu, instapklaar, stijlvol en verrassend ruim! In hartje Arnhem, op steenworp afstand van het Centraal Station, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervol gerenoveerde bovenhuis van circa 117 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een hippe stadswoning met karakter, fraaie originele details én een moderne, eigentijdse afwerking waar u zó in kunt trekken. Sleutel omdraaien en wonen! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en combineert authentieke elementen, zoals paneeldeuren en fraaie dakspanten, moeiteloos met hedendaags wooncomfort. In 2025/2026 is het bovenhuis grondig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met onder andere een moderne open keuken, luxe badkamer, nieuwe vloeren en strak stucwerk. Het geheel straalt rust, licht en ruimte uit dankzij het gebruik van neutrale kleuren, grote raampartijen en een slimme indeling. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het vrije uitzicht over de stad en de levendige locatie midden in Arnhem. Vanuit huis loopt u letterlijk binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, koffiebars, winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook een supermarkt bevindt zich op slechts een paar meter afstand. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, maar met het comfort van een luxe en rustige thuisbasis. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping: Ruime entree met trapopgang naar de bovenste verdieping, lichte overloop, modern toilet met wandcloset en fonteintje en een royale luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, fraai wastafelmeubel en handdoek-radiator. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken vormt echt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaap-/werkkamers met grote dakvensters. Derde verdieping: Overloop met buitendeur naar dakterras met prachtig uitzicht over de stad, royale derde slaapkamer onder de fraaie originele dakconstructie. Een heerlijke lichte ruimte met karakter, perfect als master bedroom, werkruimte of studio. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 117 m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Instapklaar en modern afgewerkt - 3 opvallend grote slaapkamers - Moderne open keuken en luxe badkamer - Sfeervolle originele details behouden - Fantastische locatie midden in het centrum van Arnhem - Op loopafstand van Arnhem Centraal Station - Supermarkt, horeca en winkels letterlijk om de hoek - Prachtig uitzicht over de stad - Goede parkeermogelijkheden met parkeervergunning - Snelle aanvaarding mogelijk - Notariskeuze verkoper en aanvullende clausules van toepassing - Optioneel mogelijkheid tot het formaliseren van een dakterras (fysiek reeds gerealiseerd, vraag de makelaar om nadere informatie) Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en instapklare stadswoning op een absolute toplocatie!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 10-06 van 15:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.