Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Wilgenlaan 46

6841AS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Wilgenlaan 46 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Wilgenlaan 46 in Arnhem. Welkom in deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, gemak en een onderhoudsvrije tuin samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren?” Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten – ideaal voor de lange zomeravonden! Bonuspunten? De zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar zijn ook nog eens duurzaam. Twijfel niet langer en plan die bezichtiging! Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal, waar je de meterkast en een apart toilet vindt. Vanuit hier stap je door naar de ruime, lichte woonkamer, een fijne plek om samen te komen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Door de tuindeur wandel je zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een fijne overkapping al uitnodigt tot gezellige avonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn lekker ruim en praktisch in te richten, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wilt creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een tweede toilet én een handige wasmachineaansluiting. Hier heb je alles binnen handbereik voor comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor meer praktische ruimte. Hoewel de stahoogte van 1,97 meter niet officieel meetelt in het gebruiksoppervlak, is deze kamer ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met het extra daglicht en de slimme indeling heb je hier volop mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog ruimte voor opbergmogelijkheden, zodat je al je spullen netjes kunt organiseren. Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de middag en avond heerlijk zonlicht, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Direct aan de woning vind je een gezellige overkapping, perfect om een comfortabele loungehoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De toegangspoort naar de tuin is praktisch en geeft direct toegang tot het achterpad. Bijzonder aan dit achterpad is dat het langs de woningen loopt en is voorzien van een afsluitbaar hek, uniek voor deze straat én ideaal voor extra veiligheid. De voortuin maakt het plaatje compleet en voegt niet alleen aanzicht maar ook sfeer toe, met uitzicht op de middenstrook met prachtige kastanjebomen. Locatie: De woning ligt in Malburgen West, een groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem. Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplekken zijn dichtbij, net als de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of bus. Daarnaast is de wijk goed ontsloten via uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig én met alle gemakken nabij! Bijzonderheden: - De slaapkamer op de tweede verdieping is 1.98m en mag hierdoor niet officieel meegerekend worden als woonoppervlakte. - Woonoppervlakte conform NEN2580 meting 77,6m2 - 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Achtertuin op noord westen met overkapping en stenen berging Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
132 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.