Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Wilgenlaan 46

6841AS Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Wilgenlaan 46 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Wilgenlaan 46 in Arnhem. Welkom in deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, gemak en een onderhoudsvrije tuin samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren?” Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten – ideaal voor de lange zomeravonden! Bonuspunten? De zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar zijn ook nog eens duurzaam. Twijfel niet langer en plan die bezichtiging! Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal, waar je de meterkast en een apart toilet vindt. Vanuit hier stap je door naar de ruime, lichte woonkamer, een fijne plek om samen te komen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Door de tuindeur wandel je zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een fijne overkapping al uitnodigt tot gezellige avonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn lekker ruim en praktisch in te richten, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wilt creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een tweede toilet én een handige wasmachineaansluiting. Hier heb je alles binnen handbereik voor comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor meer praktische ruimte. Hoewel de stahoogte van 1,97 meter niet officieel meetelt in het gebruiksoppervlak, is deze kamer ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met het extra daglicht en de slimme indeling heb je hier volop mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog ruimte voor opbergmogelijkheden, zodat je al je spullen netjes kunt organiseren. Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de middag en avond heerlijk zonlicht, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Direct aan de woning vind je een gezellige overkapping, perfect om een comfortabele loungehoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De toegangspoort naar de tuin is praktisch en geeft direct toegang tot het achterpad. Bijzonder aan dit achterpad is dat het langs de woningen loopt en is voorzien van een afsluitbaar hek, uniek voor deze straat én ideaal voor extra veiligheid. De voortuin maakt het plaatje compleet en voegt niet alleen aanzicht maar ook sfeer toe, met uitzicht op de middenstrook met prachtige kastanjebomen. Locatie: De woning ligt in Malburgen West, een groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem. Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplekken zijn dichtbij, net als de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of bus. Daarnaast is de wijk goed ontsloten via uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig én met alle gemakken nabij! Bijzonderheden: - De slaapkamer op de tweede verdieping is 1.98m en mag hierdoor niet officieel meegerekend worden als woonoppervlakte. - Woonoppervlakte conform NEN2580 meting 77,6m2 - 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Achtertuin op noord westen met overkapping en stenen berging Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.