Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

De Boomgaard 46

9408JB Assen • Drenthe

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.184

Photo Gallery

De Boomgaard 46 Assen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen staat deze verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare hoekwoning met een zonnige tuin op het westen. De woning valt direct op door de vrije ligging aan de voorzijde, de moderne afwerking en de vele raampartijen die samen met de hoekligging zorgen voor veel lichtinval. Met een splinternieuwe keuken (2025!), vernieuwde vloeren en gerenoveerde trappen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De tweede verdieping zal je aangenaam verrassen door de hoogte en de ruimte. Hier is bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Kortom, een ruime, verzorgde en moderne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de achtertuin. De lichte, straatgerichte woonkamer is ruimtelijk opgezet en voorzien van een nieuwe pvc-vloer. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieslade, combi-oven en quooker. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van circa 15, 13 en 8 m². De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met veel hoogte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (ca. 9 m² met dakraam), een wasmachineruimte en de installatieruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler. Daarnaast is er een grote open ruimte van circa 22 m² die ideaal is als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of om hier een vijfde slaapkamer te creëren. Over Kloosterveen Kloosterveen is een moderne en kindvriendelijke wijk in het westen van Assen. Hier ervaar je het dorpsgevoel met het gemak van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en voorzien van uitstekende faciliteiten. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A28 is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Belangrijke kenmerken *Instapklaar met nieuwe keuken, nieuwe vloeren, plinten en gerenoveerde trappen *Energielabel A *Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler *Tuin op het westen met achterom en houten berging *Hoofddak recent gereinigd en gecoat *Cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem recent vervangen *Twee split-airco’s aanwezig (2025) *Vier openbare elektrische laadpalen tegenover de woning *Vijfde slaapkamer mogelijk *Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
210 m²
Content
567 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.