Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Huygensstraat 17

9402NL Assen • Drenthe

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Huygensstraat 17 Assen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D tour en ook alle overige informatie (Zie voor het webadres ook de 1e pagina van de brochure). In rustige straat OP STEENWORP AFSTAND van de binnenstad mogen wij deze UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING met GARAGE aanbieden. Deze luxe woning is gebouwd in 2008 op een ruime kavel van 284 m² op het WESTEN. In 2016 is er aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. Hierdoor biedt de woning nu maar liefst 156 m² woonoppervlak met een heerlijke LEEFKEUKEN én BIJKEUKEN. Daarnaast heeft de woning door goede isolatie, 18 zonnepanelen en hybride WARMTEPOMP (2022) een energielabel A+++. Het geheel kenmerkt zich tenslotte door een hoogwaardige afwerking en keurige staat van onderhoud; instapklaar dus! ROYAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM EN GEEN ZIN IN KLUSSEN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Ruime entree in ruime hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met in de uitbouw het eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de achtertuin. De luxe, greeploze keuken met hardstenen blad is in ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder separate vriezer, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Door de uitbouw is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De enorm praktische bijkeuken met deur naar zowel oprit als tuin maakt het geheel compleet. EERSTE ETAGE Riante overloop met veel daglicht, vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers (13, 10 en 10 m²). De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en groot wastafelmeubel met spiegelkast. Ook op deze heerlijk lichte verdieping merk je dat de woning met liefde gebouwd en bewoond is. TWEEDE ETAGE Doordat bij de bouw is gekozen voor een 'lessenaarskap', heb je hier een volwaardige etage (35 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) met veel opbergruimte achter knieschotten. Momenteel is de etage ingedeeld in een grote en lichte voorzolder met opstelplaats van de hybride-warmtepomp, omvormer, was/droogcombinatie en de 4e slaapkamer van maar liefst 23 m²! Door de indeling van de overloop, ramen en elektriciteitsvoorzieningen is een 5e slaapkamer heel eenvoudig te realiseren! BUITEN De woning heeft aan de voorzijde een fijne voortuin (24 m²) met een vrij en wijds uitzicht over groenstrook/speelvoorzieningen. De oprit van 17(!) meter lang biedt genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein en de extra grote garage (24 m²) biedt alle berg-/klusruimte die je maar nodig hebt. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is 13 meter diep met op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon én schaduw. In de achtertuin is het een oase van rust! GOED OM TE WETEN - Moderne, luxe bouw met volledige isolatie en HR++ beglazing - 18 x 400 Wp zonnepanelen 2022 - Hybride warmtepomp 2022 - Energielabel A+++ - Uitbouw 2016 - Tuinaanleg en bestrating 2017 - Schilderwerk buitenom 2023 - Strakke wand- en vloerafwerking (geen behang) - Ideaal gelegen op loopafstand van centrum en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
284 m²
Content
666 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combi - Hybride Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.