Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Naoberdreef 21

9403KM Assen • Drenthe

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.137

Photo Gallery

Naoberdreef 21 Assen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, gasloze en zeer energiezuinige gezinswoning (A++) met zonnige tuin in Marsdijk Op een rustige en prettige locatie in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning aan de Noaberdreef 21. De woning is in 2020 uitgebouwd, volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een energielabel A++. Met onder andere een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2024), vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan bij de uitstraling van de woning. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met binnendoor toegang tot de berging, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Verdieping(en) Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de moderne en complete badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet én ligbad. In de badkamer is bovendien elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het zonnescherm kun je hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht/water warmtepomp, een elektrische boiler en airconditioning. Met 12 zonnepanelen (6x Denim 360 Wp en 6x Denim 395 Wp) is het energieverbruik zeer efficiënt en toekomstgericht. Bijzonderheden - Uitgebouwd in 2020 - Gasloos en voorzien van energielabel A++ - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer vernieuwd in 2024 - Bijkeuken met binnendoor toegang tot de berging - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (elektrisch) - Airconditioning aanwezig - Lucht/water warmtepomp en elektrische boiler - 12 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met zonnescherm - Gelegen in een rustige straat in Marsdijk, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Interesse? Deze duurzame en instapklare woning is helemaal klaar voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de ruimte die Noaberdreef 21 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
162 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
30-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.