Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Oldenhofstraat 17

9402HJ Assen • Drenthe

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Oldenhofstraat 17 Assen
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Keurige twee-onder-een-kapwoning aan de Oldenhofstraat in Assen. De Oldenhofstraat is de afgelopen jaren volledig heringericht en vernieuwd en kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een rustige uitstraling waar comfort en leefbaarheid centraal staan. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een aangename en ontspannen leefomgeving. Voorzieningen zoals scholen, een Cruyff court en winkelcentrum Nobellaan liggen op korte afstand liggen en Ook het gezellige centrum van Assen is eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, waardoor dit een plek is waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast met omvormer en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, waardoor de keuken nu een volwaardige leef-/woonkeuken is. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel. De woonkeuken is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de grote slaapkamer bevindt zich naast een vaste kast ook een schuifdeurenkast, wat zorgt voor extra opbergruimte Vliering Middels een nieuwe vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt daarnaast plaats aan de cv-ketel. Een praktische aanvulling op de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit, waardoor je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo is er een terras aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur met vliering, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Een fijne toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte. Wat deze locatie ook extra aantrekkelijk maakt, is de ligging tegenover een speeltuin. Dit zorgt niet alleen voor een vrij uitzicht, maar maakt de woning ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Goed om te weten: * De woning is uit te breiden met extra slaapkamers/leefruimte op de eerste verdieping. De fundering van de aanbouw is hierop voorbereid. * De vliering kan uitgebreid worden met een dakkapel om een extra slaapkamer te creëren * 13 zonnepanelen * HR, HR + en HR ++ beglazing * energielabel B * CV ketel van 2021

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
228 m²
Content
392 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.