Jump to content
Logo of Huize Huijgen Makelaars

Pelikaanstraat 9

9404CH Assen • Drenthe

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Pelikaanstraat 9 Assen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en duurzaam wonen met de unieke combinatie van natuur en stad! Volledig gerenoveerde en karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een fraaie, besloten tuin, gelegen op een toplocatie in Assen. Deze woning is van A tot Z onder handen genomen, met oog voor zowel het behoud van authentieke details als het realiseren van moderne wooncomfort en duurzaamheid. Wat deze woning bijzonder maakt, is de zorgvuldige balans tussen originele stijlkenmerken — zoals glas-in-loodramen, en suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds — en hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, goede isolatie en een energielabel ???? Hierdoor is de woning niet alleen een lust voor het oog, maar ook toekomstbestendig. De woning is gunstig gelegen nabij het Amelterbos, landgoed Valkenstijn en het Nationaal Park Drentsche Aa. Binnen enkele wandelminuten bereikt u het wijkwinkelcentrum Vredeveld, het centraal station én het gezellige stadscentrum van Assen. Indeling: Begane grond: Statige entree met garderobe en toilet. Ruime en lichte woonkamer met klassieke visgraat parketvloer met band en bies, sfeervolle elektrische haard en prachtige zichtlijnen naar de straat. De originele glas in lood deuren scheiden de woonkamer van de gezellige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, stoom-oven, koelkast, vaatwasser). Aangrenzend een voormalige garage, nu in gebruik als praktische bijkeuken/berging met toegang tot de kelder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 10 m²), allen voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Luxe en modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche (met sunshower), dubbele wastafel met meubel, groot spiegelpaneel, inbouwspots, designradiator en tweede toilet. 2e Verdieping: Grote overloop met vaste opbergkasten en bergruimte achter knieschotten. Vierde slaapkamer (ca. 8 m²) en toegang tot de bergzolder. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy én zon. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd: Authentieke elementen zoals glas-in-lood, deuren, paneeldeuren en hoge plafonds zijn behouden Voorzien van zonnepanelen en extra isolatie elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping Meterkast met 8 groepen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 Energielabel C Waterontharder Nabij het prachtige landschap van de Drentsche Aa

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
266 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.