Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Rossinilaan 1

9402SJ Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huize Huijgen Makelaars

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

Rossinilaan 1 Assen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk en op fietsafstand van de stad – dit is een huis met mogelijkheden! Aan een sfeervol en rustig hofje in de Componistenbuurt ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage en oprit. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin rondom en volop lichtinval. Hier woon je in alle rust, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum staat. De basis is uitstekend: ruimte, de ligging en het licht zijn al aanwezig. Nu is het aan jou om er jouw droomhuis van te maken. Tel daar de nabijgelegen voorzieningen in de wijk bij op, evenals de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen, en het perfecte plaatje is compleet. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal voorzien van meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woon-/eetkamer van ca. 32 m² profiteert dankzij de hoekligging en grote raampartijen van een prettige lichtinval, waardoor de eerste zonnestralen heerlijk naar binnen schijnen. De open keuken is basic maar zeker keurig en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 17 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt, naast veel bergruimte en de cv-opstelling, een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 13 m² – ideaal als werk-, hobby- of tienerkamer. Buitenliefhebbers opgelet: De royale fraai aangelegde tuin ligt voor, naast én achter de woning. Door de grootte en ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een unieke buitenruimte voor deze woonomgeving! Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit – comfortabel en praktisch. De pluspunten op een rij: • Ruime helft van een dubbel woonhuis • Vier volwaardige slaapkamers • Vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit • Royale tuin rondom met optimale zonligging • Gelegen in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje • Op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum • Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ben jij op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is dit dé kans om van dit heerlijke gezinshuis jouw eigen thuis te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
350 m²
Content
464 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.