Jump to content
Logo of HVMS

C.J. Blaauwstraat 22

1567GN Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

C.J. Blaauwstraat 22 Assendelft
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Als u een verrassend ruime woning zoekt, waar u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten, bent u aan het juiste adres! Stijlvolle en moderne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Saendelft. De verf in de woning is bij wijze van spreken nog nat, want het is recent professioneel geschilderd. Een ruime woonkamer, mooie cinewall met sfeerhaard, een semi separate keuken met A-klasse apparatuur en van alle gemakken voorzien. De badkamer is gloednieuw, als ook de pvc-vloeren op de slaapverdieping en zolder. Dit huis zit vol verrassingen: met een breedte van maar liefst 6 meter, prachtige hardhouten stompe deuren (nieuw!), bijzondere rechte trappen en een ruime overloop. Dankzij de comfortabele heteluchtverwarming zijn radiatoren niet aanwezig. De goede isolatie zorgt dat het hier het hele jaar door aangenaam toeven is. Op de ouderslaapkamer en op zolder hangen airco’s. En tot slot beschikt de woning over een ruime, diepe tuin op het zuidwesten, welke is voorzien van een heerlijke veranda met elektra. De woning is gunstig gelegen in een rustige, doodlopende straat in Saendelft: parkeergelegenheid voor de deur, een laadpaal om de hoek en in een groene wijk met veel speelgelegenheid. In het winkelcentrum Kaaikhof (op loopafstand), bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn in de buurt verschillende basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportclubs. Het NS-station Krommenie-Assendelft is op korte afstand gelegen en de uitvalswegen richting A8/A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je binnen een half uur in Amsterdam, Alkmaar of Haarlem bent. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer, semi open keuken voorzien van alle gemakken, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer en een trapkast met veel bergruimte. Via de woonkamer betreedt u de zonnige tuin, die voorzien is van een gezellige veranda, een houten berging met elektra en een kleine overkapping met plek voor een buitenkeuken. Buitenkraan aanwezig. 1e verdieping: via de stijlvolle rechte trap met loper komt u op de 1e verdieping, Ruime master bedroom op het noorden voorzien van airco, de overige 2 slaapkamers, een apart toilet en een ruime, gloednieuwe sfeervolle badkamer met inloop/regendouche, nieuw modern wastafelmeubel en spiegel voorzien van verlichting en verwarming. 2e verdieping: de zolderverdieping is verdeeld in een wasruimte met wasmachine-aansluiting, veel bergruimte achter nieuwe knieschotten. Aan de zuidkant is een volwaardige slaapkamer/kantoorruimte gerealiseerd met twee dakramen en airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 483 m³ - Perceeloppervlakte 150 m², gelegen op eigen grond - Geheel geïsoleerd, energielabel A - Verwarming middels heteluchtverwarming - Warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009) - Badkamer en vloer 1e verdieping vernieuwd in 2026 - Airconditioning hoofdslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
150 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.