Jump to content
Logo of Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Meilust 23

1567BK Assendelft • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Koog aan de Zaan

Photo Gallery

Meilust 23 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime eengezinswoning aan het water in Saendelft! Wat een ruimte, wat een licht en wat een ligging! Deze bijzonder vormgegeven eengezinswoning aan de Meilust in Assendelft combineert comfort, sfeer én wonen aan het water op een fantastische manier. Parkeren kan op de eigen oprit of op het parkeer terreintje naast de woning. De fiets kan in de aangebouwde berging worden geparkeerd. De woning valt direct op door het speelse, diep aflopende dak aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte op de verdiepingen. Aan de achterzijde zie je pas echt hoe royaal deze woning is opgezet: drie volwaardige woonlagen met maar liefst drie ruime slaapkamers, een walk in closet en een studeerkamer. Deze kunnen uiteraard ook dienst doen als slaapkamers. Binnen is het huis netjes en comfortabel afgewerkt. Dankzij de comfortabele heteluchtverwarming zijn radiatoren overbodig en zorgt de goede isolatie ervoor dat het hier in elk seizoen aangenaam wonen is. Via de ruime lichte hal met tegelvloer kom je in de gezellige tuingerichte woonkamer. Er ligt een prachtige laminaat vloer en de openslaande deuren brengen je naar de tuin. De open keuken is speels ingericht met een kookschiereiland — dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met je gezin of gasten in de woonkamer. De moderne keuken is strak vormgegeven met witte kastfronten en hoge kastenwanden, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron — ideaal voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Wonen aan het water: De zonnige achtertuin aan het water is een absolute blikvanger! Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Via de tuin bereik je de houten steiger direct aan het water — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een lange zomeravond. Daarnaast is er een houten schuur en een gezellige overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke loungeplek! Begane grond: Aangebouwde berging met eigen ingang en doorgang naar de woning. Entree, hal met meterkast, trapopgang en diepe trapkast. Modern toilet met fontein. Ruime, zonnige woonkamer met openslaande deur naar de betegelde tuin met steiger aan het water. Halfopen eetkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad, klassieke paneelfronten en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte walk-in closet en een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor — ideaal voor thuiswerken. Uiteraard zijn deze kamers ook te gebruiken als slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een prachtige laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we de zolderverdieping met voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder nog een heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Ook hier is de vloer weer voorzien van laminaat. De woning is gelegen in de populaire wijk Saendelft. Hier woon je rustig en toch is les bijdehand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen, uitvalswegen en het station is allemaal op loop- of fietsafstand. Sierlijke watergangen geven de buurt een landelijke en ruimtelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen modern en goed geregeld zijn. Een verrassend ruime, comfortabele gezinswoning op een prachtige plek aan het water, in een kindvriendelijke en moderne woonwijk. Hier woon je rustig, ruim én met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je de sfeer zelf ervaren? Bijzonderheden: -Woonoppervlak 157 m2; -Energielabel A; -Ruime eengezinswoning aan het water; -Zonnige tuin aan het water; -Parkeren op eigen terrein; -Overkapping en berging in de tuin; ***for Englisch below*** Surprisingly Spacious Family Home on the Waterfront in Saendelft! What space, what light, and what a location! This uniquely designed family home on Meilust in Assendelft combines comfort, atmosphere, and waterfront living in a fantastic way. Parking is available on the private driveway or in the parking area next to the house. Bicycles can be stored in the attached storage room. The house immediately stands out thanks to its playful, deeply sloping roof at the front, creating extra space on the upper floors. At the rear, you really see how generously designed this home is: three full floors with no fewer than three spacious bedrooms, a walk-in closet, and a study (which can of course also be used as additional bedrooms). Inside, the home is neatly and comfortably finished. Thanks to the efficient warm-air heating system, radiators are unnecessary, and the good insulation ensures a pleasant indoor climate in every season. Through the spacious, bright hallway with tiled floor, you enter the cozy, garden-facing living room. It features a beautiful laminate floor, and the French doors lead you into the garden. The open kitchen has a playful layout with a cooking peninsula—the perfect place where cooking and socializing come together. While cooking, you stay connected with family or guests in the living room. The modern kitchen has sleek white cabinet fronts and tall storage units, finished with a stylish natural stone countertop. The smart layout provides an exceptional amount of storage space. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob with extractor hood, and a combi-microwave—ideal for those who want to combine comfort and functionality. Living on the Water The sunny backyard on the water is a real highlight! Facing southwest, you can enjoy the sun to the fullest. From the garden you can reach the wooden jetty directly on the water—perfect for a morning coffee in the sun or drinks on a long summer evening. There is also a wooden shed and a cozy covered terrace where you can sit outside comfortably all year round. A wonderful lounge spot! Ground Floor Attached storage room with its own entrance and access to the house. Entrance hall with meter cupboard, staircase, and deep storage cupboard. Modern toilet with washbasin. Spacious, sunny living room with French doors to the tiled garden with jetty on the water. Semi-open dining kitchen in corner layout with granite countertop, classic panel fronts, and various built-in appliances. First Floor Two spacious bedrooms, a separate walk-in closet, and an additional room currently used as an office—ideal for working from home. These rooms can of course also be used as bedrooms. The entire floor features a beautiful laminate floor. Second Floor Via the open staircase, we reach the attic level with a landing fitted with a washing machine connection, central heating boiler, and plenty of storage space. In addition, the attic has a wonderfully spacious bedroom with a dormer spanning the full width of the house. This floor is also finished with laminate flooring. The home is located in the popular Saendelft neighborhood in Assendelft. Here you live in a quiet area with all amenities close at hand. Shops for daily groceries, schools, sports clubs, main roads, and the train station are all within walking or cycling distance. Graceful waterways give the neighborhood a spacious, semi-rural atmosphere, while all facilities are modern and well organized. A surprisingly spacious and comfortable family home in a beautiful waterfront location, in a child-friendly and modern neighborhood. Here you live peacefully and comfortably, with all amenities within easy reach. Would you like to experience the atmosphere yourself? Key Features: -Living area: 157 m² -Energy label A -Spacious family home on the waterfront -Sunny garden on the water -Parking on private property -Covered terrace and storage shed in the garden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
155 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Brink climate systeem Allure (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.