Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Meilust 23

1567BK Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Koog aan de Zaan

Fotoalbum

Meilust 23 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eengezinswoning aan het water in Saendelft! Wat een ruimte, wat een licht en wat een ligging! Deze bijzonder vormgegeven eengezinswoning aan de Meilust in Assendelft combineert comfort, sfeer én wonen aan het water op een fantastische manier. Parkeren kan op de eigen oprit of op het parkeer terreintje naast de woning. De fiets kan in de aangebouwde berging worden geparkeerd. De woning valt direct op door het speelse, diep aflopende dak aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte op de verdiepingen. Aan de achterzijde zie je pas echt hoe royaal deze woning is opgezet: drie volwaardige woonlagen met maar liefst drie ruime slaapkamers, een walk in closet en een studeerkamer. Deze kunnen uiteraard ook dienst doen als slaapkamers. Binnen is het huis netjes en comfortabel afgewerkt. Dankzij de comfortabele heteluchtverwarming zijn radiatoren overbodig en zorgt de goede isolatie ervoor dat het hier in elk seizoen aangenaam wonen is. Via de ruime lichte hal met tegelvloer kom je in de gezellige tuingerichte woonkamer. Er ligt een prachtige laminaat vloer en de openslaande deuren brengen je naar de tuin. De open keuken is speels ingericht met een kookschiereiland — dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met je gezin of gasten in de woonkamer. De moderne keuken is strak vormgegeven met witte kastfronten en hoge kastenwanden, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over bijzonder veel bergruimte. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron — ideaal voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Wonen aan het water: De zonnige achtertuin aan het water is een absolute blikvanger! Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Via de tuin bereik je de houten steiger direct aan het water — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een lange zomeravond. Daarnaast is er een houten schuur en een gezellige overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke loungeplek! Begane grond: Aangebouwde berging met eigen ingang en doorgang naar de woning. Entree, hal met meterkast, trapopgang en diepe trapkast. Modern toilet met fontein. Ruime, zonnige woonkamer met openslaande deur naar de betegelde tuin met steiger aan het water. Halfopen eetkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad, klassieke paneelfronten en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte walk-in closet en een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor — ideaal voor thuiswerken. Uiteraard zijn deze kamers ook te gebruiken als slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een prachtige laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we de zolderverdieping met voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder nog een heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Ook hier is de vloer weer voorzien van laminaat. De woning is gelegen in de populaire wijk Saendelft. Hier woon je rustig en toch is les bijdehand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen, uitvalswegen en het station is allemaal op loop- of fietsafstand. Sierlijke watergangen geven de buurt een landelijke en ruimtelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen modern en goed geregeld zijn. Een verrassend ruime, comfortabele gezinswoning op een prachtige plek aan het water, in een kindvriendelijke en moderne woonwijk. Hier woon je rustig, ruim én met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je de sfeer zelf ervaren? Bijzonderheden: -Woonoppervlak 157 m2; -Energielabel A; -Ruime eengezinswoning aan het water; -Zonnige tuin aan het water; -Parkeren op eigen terrein; -Overkapping en berging in de tuin; ***for Englisch below*** Surprisingly Spacious Family Home on the Waterfront in Saendelft! What space, what light, and what a location! This uniquely designed family home on Meilust in Assendelft combines comfort, atmosphere, and waterfront living in a fantastic way. Parking is available on the private driveway or in the parking area next to the house. Bicycles can be stored in the attached storage room. The house immediately stands out thanks to its playful, deeply sloping roof at the front, creating extra space on the upper floors. At the rear, you really see how generously designed this home is: three full floors with no fewer than three spacious bedrooms, a walk-in closet, and a study (which can of course also be used as additional bedrooms). Inside, the home is neatly and comfortably finished. Thanks to the efficient warm-air heating system, radiators are unnecessary, and the good insulation ensures a pleasant indoor climate in every season. Through the spacious, bright hallway with tiled floor, you enter the cozy, garden-facing living room. It features a beautiful laminate floor, and the French doors lead you into the garden. The open kitchen has a playful layout with a cooking peninsula—the perfect place where cooking and socializing come together. While cooking, you stay connected with family or guests in the living room. The modern kitchen has sleek white cabinet fronts and tall storage units, finished with a stylish natural stone countertop. The smart layout provides an exceptional amount of storage space. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob with extractor hood, and a combi-microwave—ideal for those who want to combine comfort and functionality. Living on the Water The sunny backyard on the water is a real highlight! Facing southwest, you can enjoy the sun to the fullest. From the garden you can reach the wooden jetty directly on the water—perfect for a morning coffee in the sun or drinks on a long summer evening. There is also a wooden shed and a cozy covered terrace where you can sit outside comfortably all year round. A wonderful lounge spot! Ground Floor Attached storage room with its own entrance and access to the house. Entrance hall with meter cupboard, staircase, and deep storage cupboard. Modern toilet with washbasin. Spacious, sunny living room with French doors to the tiled garden with jetty on the water. Semi-open dining kitchen in corner layout with granite countertop, classic panel fronts, and various built-in appliances. First Floor Two spacious bedrooms, a separate walk-in closet, and an additional room currently used as an office—ideal for working from home. These rooms can of course also be used as bedrooms. The entire floor features a beautiful laminate floor. Second Floor Via the open staircase, we reach the attic level with a landing fitted with a washing machine connection, central heating boiler, and plenty of storage space. In addition, the attic has a wonderfully spacious bedroom with a dormer spanning the full width of the house. This floor is also finished with laminate flooring. The home is located in the popular Saendelft neighborhood in Assendelft. Here you live in a quiet area with all amenities close at hand. Shops for daily groceries, schools, sports clubs, main roads, and the train station are all within walking or cycling distance. Graceful waterways give the neighborhood a spacious, semi-rural atmosphere, while all facilities are modern and well organized. A surprisingly spacious and comfortable family home in a beautiful waterfront location, in a child-friendly and modern neighborhood. Here you live peacefully and comfortably, with all amenities within easy reach. Would you like to experience the atmosphere yourself? Key Features: -Living area: 157 m² -Energy label A -Spacious family home on the waterfront -Sunny garden on the water -Parking on private property -Covered terrace and storage shed in the garden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Brink climate systeem Allure (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.