Jump to content
Logo of HVMS

Nauerna 17

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.256

Photo Gallery

Nauerna 17 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, rust en een plek met karakter? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. In buurtschap Nauerna, binnen de gemeentes Westzaan en Assendelft, ligt deze moderne vrijstaande woning op een riant perceel van bijna 1.800 m². Er is ruimte om te spelen, dieren te houden, groente te kweken in de moestuin en er is zelfs een grote werkplaats én een gastenverblijf. Dit is een plek waar dromen tot leven komen en je elke dag opnieuw wordt verrast door het weidse uitzicht, de stilte en het gevoel van vrijheid. Direct uitzicht op Natura 2000-gebied, wat een beschermd natuurgebied is. Gericht op weide vogels, midden in de natuur vlakbij Amsterdam! De woning is een aantal jaar geleden van top tot teen duurzaam verbouwd en aangebouwd. Dat merk je in alles: van de moderne uitstraling aan de buitenzijde tot de sfeervolle afwerking binnen. Materialen zijn hier perfect gecombineerd en alles is goed doordacht en verantwoord uitgevoerd. De gevel is gedeeltelijk van Fraké hout, gecombineerd met zwart gebeitst Douglas. De kozijnen zijn een combinatie van Iroko en stalen kozijnen. Alles is op en top geïsoleerd, de lichtstraten in het dak van de keuken en badkamer hebben triple glas en verwarming gebeurt middels een hybride warmtepomp. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer en een lichte keuken, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning telt drie slaapkamers en een kantoor, dus of je nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer of een atelier, de mogelijkheden zijn er volop. Het bijgebouw is gedeeltelijk ingericht als werkplaats, het andere deel is een compleet gastenverblijf. En dan de tuin! Een groene oase met eindeloos uitzicht en volop privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of dierenliefhebbers. Je geniet hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Westzaan en Assendelft liggen op fietsafstand. Allebei deze dorpen hebben volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Binnen een kwartiertje ben je in Zaandam met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, theater en andere horecagelegenheden. Ook het station van Zaandam bereik je binnen 15 minuten, eventueel via de bushalte voor de deur. Meerdere keren per uur vertrekt hier een trein naar zowel Amsterdam als Alkmaar. Dankzij de nabijheid van de A8 en de A9 ben je bovendien snel onderweg naar deze steden. De indeling is als volgt: Begane grond: Je kunt de woning op meerdere manieren betreden: via de tuindeuren in de keuken of via de bijkeuken met opbergruimte voor de jassen, schoenen en laarzen. De woonkamer is ruim, licht en toch knus, er ligt een eiken houten vloer in Hongaarse punt. De keuken heeft een enorme lichtstraat en is op een fijne manier met de woonkamer verbonden. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra eethoek. De eikenhouten keukenkasten passen perfect bij de rest van het interieur. De keukenbladen zijn een combinatie van robuust gegoten beton en Carrara marmer. Uiteraard is alle nodige apparatuur aanwezig zoals een gasfornuis, vaatwasser, extra brede oven en grote koelkast. De vriezer staat in de hal, waar ook veel extra kastruimte is. Onder de betonnen gietvloer van de keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar van waaruit je naar de eerste badkamer kunt. Hier is een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een vrijstaand natuursteen bad aanwezig. Sfeervol en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de berging met technische installaties en de wasmachine en droger aanwezig. De master bedroom is gelegen in een gekoppelde ‘unit’ welke vanuit de badkamer via een afstapje te bereiken is. Deze unit heeft een geïsoleerd groen dak en een glazen pui met uitzicht op het terras. In de originele entree/hal bevindt zich de uitgebreide en toekomstgerichte meterkast. Er is uiteraard ook een modern toilet met fontein op de begane grond aanwezig. Eerste etage: Via een wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Op de eerste verdieping liggen twee sfeervolle slaapkamers met alle originele details van dien. Ook zijn hier in beide ruimtes wastafels aanwezig. De extra badkamer is uitgerust met een toilet en douche. Bijgebouwen: Het bijgebouw ligt aan het water en is deels in gebruik als gastenverblijf. Hier bevindt zich een keuken, een ruime woonkamer met entresol om te slapen en een compacte badkamer met toilet. Bovenop het bijgebouw liggen de 28 zonnepanelen. De achterkant van het bijgebouw is de werkplaats, voorzien van radiatoren en water. Op het perceel bevindt zich ook een grote stal voor de alpaca’s, het kippenhok (of andere dieren) en de opslag van haardhout en hooi. Tevens is er een garage aanwezig van 20m2. Tuin: Een imposante elektrische poort geeft toegang tot de oprijlaan met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Bij aankomst word je begroet door de vriendelijke alpaca’s en de kippen scharrelen rond zoals dat past op een boerenerf. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten met elk hun eigen functie, waaronder het stuk land voor de alpaca’s, een voetbalveld, een speelgedeelte met een boomhut/trampoline voor de kinderen en diverse zitjes en terrassen. Op het achterste gedeelte van het perceel ligt een prachtige moestuin aan het water. Hier woon je écht buiten, zonder afgelegen te zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018, oorspronkelijk bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte. ca. 191 m², inhoud ca. 799 m³ - Perceeloppervlakte 1.783 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Inventum 2023) en 2 cv-installaties (Intergas, 2019) - Volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, energielabel A+ - Bijgebouw met gastenverblijf en werkplaats - Riant perceel met dierenweide, stal en moestuin - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
1783 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2x een Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.