Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Nauerna 17

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.256

Fotogalerij

Nauerna 17 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en een plek met karakter? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. In buurtschap Nauerna, binnen de gemeentes Westzaan en Assendelft, ligt deze moderne vrijstaande woning op een riant perceel van bijna 1.800 m². Er is ruimte om te spelen, dieren te houden, groente te kweken in de moestuin en er is zelfs een grote werkplaats én een gastenverblijf. Dit is een plek waar dromen tot leven komen en je elke dag opnieuw wordt verrast door het weidse uitzicht, de stilte en het gevoel van vrijheid. Direct uitzicht op Natura 2000-gebied, wat een beschermd natuurgebied is. Gericht op weide vogels, midden in de natuur vlakbij Amsterdam! De woning is een aantal jaar geleden van top tot teen duurzaam verbouwd en aangebouwd. Dat merk je in alles: van de moderne uitstraling aan de buitenzijde tot de sfeervolle afwerking binnen. Materialen zijn hier perfect gecombineerd en alles is goed doordacht en verantwoord uitgevoerd. De gevel is gedeeltelijk van Fraké hout, gecombineerd met zwart gebeitst Douglas. De kozijnen zijn een combinatie van Iroko en stalen kozijnen. Alles is op en top geïsoleerd, de lichtstraten in het dak van de keuken en badkamer hebben triple glas en verwarming gebeurt middels een hybride warmtepomp. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer en een lichte keuken, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning telt drie slaapkamers en een kantoor, dus of je nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer of een atelier, de mogelijkheden zijn er volop. Het bijgebouw is gedeeltelijk ingericht als werkplaats, het andere deel is een compleet gastenverblijf. En dan de tuin! Een groene oase met eindeloos uitzicht en volop privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of dierenliefhebbers. Je geniet hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Westzaan en Assendelft liggen op fietsafstand. Allebei deze dorpen hebben volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Binnen een kwartiertje ben je in Zaandam met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, theater en andere horecagelegenheden. Ook het station van Zaandam bereik je binnen 15 minuten, eventueel via de bushalte voor de deur. Meerdere keren per uur vertrekt hier een trein naar zowel Amsterdam als Alkmaar. Dankzij de nabijheid van de A8 en de A9 ben je bovendien snel onderweg naar deze steden. De indeling is als volgt: Begane grond: Je kunt de woning op meerdere manieren betreden: via de tuindeuren in de keuken of via de bijkeuken met opbergruimte voor de jassen, schoenen en laarzen. De woonkamer is ruim, licht en toch knus, er ligt een eiken houten vloer in Hongaarse punt. De keuken heeft een enorme lichtstraat en is op een fijne manier met de woonkamer verbonden. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra eethoek. De eikenhouten keukenkasten passen perfect bij de rest van het interieur. De keukenbladen zijn een combinatie van robuust gegoten beton en Carrara marmer. Uiteraard is alle nodige apparatuur aanwezig zoals een gasfornuis, vaatwasser, extra brede oven en grote koelkast. De vriezer staat in de hal, waar ook veel extra kastruimte is. Onder de betonnen gietvloer van de keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar van waaruit je naar de eerste badkamer kunt. Hier is een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een vrijstaand natuursteen bad aanwezig. Sfeervol en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de berging met technische installaties en de wasmachine en droger aanwezig. De master bedroom is gelegen in een gekoppelde ‘unit’ welke vanuit de badkamer via een afstapje te bereiken is. Deze unit heeft een geïsoleerd groen dak en een glazen pui met uitzicht op het terras. In de originele entree/hal bevindt zich de uitgebreide en toekomstgerichte meterkast. Er is uiteraard ook een modern toilet met fontein op de begane grond aanwezig. Eerste etage: Via een wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Op de eerste verdieping liggen twee sfeervolle slaapkamers met alle originele details van dien. Ook zijn hier in beide ruimtes wastafels aanwezig. De extra badkamer is uitgerust met een toilet en douche. Bijgebouwen: Het bijgebouw ligt aan het water en is deels in gebruik als gastenverblijf. Hier bevindt zich een keuken, een ruime woonkamer met entresol om te slapen en een compacte badkamer met toilet. Bovenop het bijgebouw liggen de 28 zonnepanelen. De achterkant van het bijgebouw is de werkplaats, voorzien van radiatoren en water. Op het perceel bevindt zich ook een grote stal voor de alpaca’s, het kippenhok (of andere dieren) en de opslag van haardhout en hooi. Tevens is er een garage aanwezig van 20m2. Tuin: Een imposante elektrische poort geeft toegang tot de oprijlaan met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Bij aankomst word je begroet door de vriendelijke alpaca’s en de kippen scharrelen rond zoals dat past op een boerenerf. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten met elk hun eigen functie, waaronder het stuk land voor de alpaca’s, een voetbalveld, een speelgedeelte met een boomhut/trampoline voor de kinderen en diverse zitjes en terrassen. Op het achterste gedeelte van het perceel ligt een prachtige moestuin aan het water. Hier woon je écht buiten, zonder afgelegen te zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018, oorspronkelijk bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte. ca. 191 m², inhoud ca. 799 m³ - Perceeloppervlakte 1.783 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Inventum 2023) en 2 cv-installaties (Intergas, 2019) - Volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, energielabel A+ - Bijgebouw met gastenverblijf en werkplaats - Riant perceel met dierenweide, stal en moestuin - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1783 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2x een Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.