Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Kievit 12

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 2.289

Photo Gallery

Kievit 12 Baarle-Nassau
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Riante instapklare villa op 810 m² met verwarmd zwembad en spectaculair uitzicht in Weelde Deze prachtige villa in Weelde combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een harmonieuze manier. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd zwembad met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Dankzij het gunstige energielabel B (EPC: 103) geniet u bovendien van een energie-efficiënte woning die klaar is voor de toekomst. Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning via de royale inkomhal wordt u meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, een praktische wasruimte/berging, de kelder, de leefruimte en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De grote raampartijen en hoge plafonds springen hier meteen in het oog en versterken het open karakter van de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich een gezellige zithoek die uitnodigt tot ontspannen momenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin en het aangelegde zwembad. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen en beschikt over een charmante ontbijthoek waar u de dag in alle rust kunt beginnen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime master suite met een comfortabele slaapkamer en een aansluitende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een jacuzzi, een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Via de grote glazen schuifpui heeft u bovendien directe toegang tot het terras en het zwembad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede volledig uitgeruste badkamer en een tweede keuken met ruime eetplaats. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een inloopdouche. Vanuit de keuken en eetruimte heeft u via een grote schuifpui toegang tot het ruime dakterras, voorzien van twee uittrekbare windschermen, waar u in alle rust kan genieten van het mooie uitzicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de technische ruimte van de woning. Tuin: De zuid gerichte tuin biedt een hoge mate van privacy en vormt een ideale omgeving voor wie graag van het buitenleven geniet. Het verwarmde buitenzwembad, uitgerust met een afdekrolluik en zonnecollectoren, biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende grasvelden en creëert een bijzonder rustige en aangename sfeer. Op het terras kunt u volop van de zon genieten, terwijl het overdekte terras een aangename plek biedt om schaduw en verkoeling te vinden op warme dagen. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis dat dienstdoet als tuinberging en waarin tevens de zwembadinstallatie is ondergebracht. Bijzonderheden: -Verwarmd (warmtepomp) en verlicht buitenzwembad (12 m x 4 m – 1,70 m diep) -EPC B – 103 kWh/m² -Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers -2 keukens -Prachtig open zicht achteraan (agrarisch gebied) -Rustige locatie op wandel en fietsafstand van alle faciliteiten -Vloerverwarming (behalve kelder en zolder) -Ideaal voor grote gezinnen of voor kangoeroe wonen -Onderhoudsvriendelijke tuin en woning -Camerabewaking -Nabij de Nederlandse grens Kortom: een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. >Genoemde einddatum energielabel is een aanname > Genoemde inhoud is een aanname >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
426 m²
Land area
810 m²
Content
1500 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.