Jump to content
Logo of VR Makelaars BV

Kerkplein 2 B

5111CG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Kerkplein 2 B Baarle-Nassau
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtig duplex appartement van ca. 90 m² (energielabel A!) gelegen op de tweede verdieping in residentie Kapelhof met een op het oosten gesitueerd terras, een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenterrein op de begane grond. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern van Baarle met al haar voorzieningen op loopafstand. Aan de binnenzijde beschikt het appartement over een ruime entree, woonkamer met open keuken met fraai keukenblok met kookeiland, inpandige berging, toilet, één slaapkamer, 2 luxe badkamers en de wasruimte. Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte circa 90 m². Oppervlakte terras circa 15 m². Inhoud circa 315 m³. Energielabel A! Begane grond Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal op de begane grond is, middels de lift en de trapopgang, het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Appartement Het appartement is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De entree is verder voorzien van een garderobe-nis en biedt toegang tot het gastentoilet, woonkamer met open keuken, 2e badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Het volledig betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De volledig betegelde tweede badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel en mechanische ventilatie. De sfeervolle woonkamer met open keuken van circa 44 m² is voorzien van de intercom met videofoon, de klokthermostaat, dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon, dubbel openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voor- en achterzijde. De open keuken beschikt over een fraai keukenblok met kookeiland. Door de bar aan het eiland is het voor iedereen fijn vertoeven. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte dankzij lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt er zich een praktische inpandige berging, die toegankelijk is via de schuifdeur. Hier bevinden zich de groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. Verdieping Middels de houten vaste trapopgang is de overloop op de verdieping bereikbaar. Vanuit hier zijn de slaapkamer, badkamer en wasruimte toegankelijk. De slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamer is verder voorzien van een vaste kastenwand, tv- en internetaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en twee Velux dakramen met screen en hor. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkast en een elektrische handdoekradiator. De wasruimte beschikt over de opstelling van de cv-combiketel (Vailliant, 2020), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Terras Het op het oosten gesitueerde terras van circa 15 m² is voorzien van verlichting en elektra. Parkeerplaats en berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een berging. De berging is voorzien van elektra en biedt vanwege de hoogte (3.20 meter hoog!) veel bergruimte. Algemeen • Prachtig duplex appartement van ca. 90 m² (energielabel A!) gelegen op de tweede verdieping in residentie Kapelhof met een op het oosten gesitueerd terras, een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenterrein op de begane grond. • Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern van Baarle met al haar voorzieningen op loopafstand. • Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen. • Verwarming middels een gasgestookte cv-combiketel (2020) met vloerverwarming. • De elektrische installatie is conform. • Het appartement wordt verkocht in verhuurde staat. • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte circa 90 m². Oppervlakte terras: circa 15 m², inhoud circa 315 m³, • Energielabel: A! • Bij de koop van het appartementsrecht bent u automatisch lid van de vereniging van mede-eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, elektraverbruik en schoonmaak gezamenlijke ruimte, controle lift etc.). De bijdrage aan de vereniging van mede-eigenaren bedraagt circa € 60,00 per maand.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.