Jump to content
Logo of VR Makelaars BV

Prinsenstraat 2

5111AP Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Prinsenstraat 2 Baarle-Nassau
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning is goed onderhouden en gelegen op een zeer goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij een parkachtig plantsoen met diverse speeltoestellen. De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-, een op het zuiden gesitueerde achtertuin met stenen berging en eigen achterom. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een entree, royale doorzonwoonkamer, dichte keuken met net keukenblok, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Bouwjaar: 1970. Perceeloppervlakte: 204 m². Woonoppervlakte: circa 125 m². Inhoud: circa 380 m³. Energielabel D! Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, grotendeels met stucwerk afgewerkte wanden en kunststof plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaar) en een garderobe. De entree/hal biedt toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, dichte keuken en via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Het gedeeltelijk betegelde gastentoilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m² en mag vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met recht licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van de thermostaat. De dichte keuken van circa 11 m² beschikt over een net keukenblok met marmeren aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in-boiler en 1 rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over een provisiekast en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de nette badkamer en via een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 13 m² en 9 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tv- en telefoonaansluiting. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel, spiegelkastje en een kast. Tweede verdieping Door middel van een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden, is verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is voorzien van de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-combiketel (ca. 2023), een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt over bestrating, vaste groene beplanting en buitenverlichting. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, vaste groene beplanting, watertappunt, schrobputje, eigen achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² voorzien van een elektra. Algemeen • Goed onderhouden hoekwoning gelegen op een zeer goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij een parkachtig plantsoen met diverse speeltoestellen. • De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-, een op het zuiden gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. • De elektra in de woning en de cv-combiketel zijn vernieuwd. • De woning is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing. • Perceeloppervlakte 204 m². Woonoppervlakte circa 125 m². Inhoud woning: circa 380 m³. • Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
204 m²
Content
380 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
2023
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.