Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Linteloostraat 5

9693BG Bad Nieuweschans • Groningen

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.399

Photo Gallery

Linteloostraat 5 Bad Nieuweschans
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met 3-4 slaapkamers en een ruime tuin die ook met de auto achterom te bereiken is. In deze van origine compacte woning is extra leefruimte gerealiseerd door zowel de kamer uit te bouwen als ook de garage bij de woning aan te trekken. Hierdoor is het ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken met slaap- en badkamer beneden. De woning ligt in een rustige straat in een woonwijk en naast de basisschool (kindcentrum Houwingaham). Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Een supermarkt, horeca en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en een voetbalvereniging. En last but not least: een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Groningen en een verbinding naar Duitsland. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. Meer winkelaanbod vind je ook in de plaats Bunde in Duitsland op slechts 5 km afstand. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal (7m²) met toilet, trap naar boven, trapkast en toegang tot de kamer en de keuken. Zoals al genoemd is de woonkamer (33m²) uitgebouwd waardoor hier makkelijk een grote eettafel past. Bovendien heb je door de vele ramen niet alleen veel daglicht maar ook een optimaal uitzicht op je tuin. Qua verwarming kun je in de kamer kiezen voor CV / houtkachel / split-unit. Rolluiken houden de zon desgewenst buiten en de airco is in de zomer een fijne aanvulling. De dichte keuken (10m²) heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en is ruim genoeg voor een mooie nieuwe hoekkeuken. In de voormalige garage is een eenvoudige hobbykamer afgetimmerd met een kleine wastafel. Dit kan een 4e slaapkamer worden. Verder is hier een achterhal met buitendeur, washok en bergkast gemaakt. Boven vind je 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een ruime bergzolder die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Buiten: Er is een overdekt terras direct achter de woning. De achtertuin is geheel omsloten en bestaat uit een mix van gras en bestrating aangevuld met enkele (fruit)bomen. De fietsen of de motor kunnen in het aangebouwde stenen schuurtje (10m²) of onder de overkapping ernaast. Achter in de tuin staat een houten blokhut, verder is er nog een eenvoudige overkapping voor bijv. een aanhangwagen en een groot houtstek. Het haardhout is ter overname. In de schutting zit naast een loopdeur ook nog een dubbele deur zodat je met auto, camper, caravan, boottrailer of wat dan ook, op je eigen terrein kunt komen. Heel handig! De auto kan ook op de oprit staan voor het huis. De huidige eigenaar huurt een naastgelegen garagebox en de kans is groot dat de nieuwe eigenaar dit kan voortzetten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1965 (uitbouw 1998) * perceelgrootte 500m² * energielabel C * dak- en spouwmuurisolatie en bodemisolatie * 12 zonnepanelen (2022) Deze woning is gedateerd maar dit biedt dan ook weer de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en/of te verbouwen met evt. slaap- en badkamer beneden. Een prima gezinswoning met voldoende leefruimte binnen en zeker ook buiten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
500 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.