Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Eksterstraat 16

1171TB Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Eksterstraat 16 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below Wat een mooie tuin en locatie! In een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving ligt deze heerlijke eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin, stenen schuur en handige achterom. De woning is gebouwd in 1949, staat op 171 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. De straat is breed opgezet, verkeersluw en omgeven door veel groen, een ideale plek voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speeltuinen en parken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Kortom: een huis met sfeer en ruimte dat absoluut een bezichtiging waard is. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom, half open keuken met eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Goed om te weten: - gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk - woonoppervlakte ca. 105 m² - uitbouw en grotere dakkapellen mogelijk - diepe achtertuin met stenen schuur, elektra en achterom - centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen - oplevering in overleg Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige sfeer van deze woning. ------------------------------------------------------------ English version What a beautiful garden and location! Situated in a quiet, green and highly sought-after residential area, this charming family home features a deep, sunny backyard, a stone storage shed and a convenient rear entrance. Built in 1949, the property stands on 171 m² of private land and offers plenty of opportunities for extension and customization to suit your own wishes. The street is wide, low-traffic and surrounded by greenery, making it an ideal place for families. Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities and sports amenities are within walking and cycling distance. Several playgrounds and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam, Schiphol and major highways can be reached quickly and easily by both car and public transport. The house is well maintained and ready for immediate occupancy. In short, this is a home full of character and space, absolutely worth viewing. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and understairs storage, modern toilet, spacious and bright living room with French doors opening onto the lovely deep backyard. The garden features a detached stone storage shed with electricity and a rear entrance. Semi-open kitchen, also with access to the garden. First floor: Landing, separate toilet, modern bathroom with shower, bathtub and washbasin unit, two large bedrooms and one smaller bedroom. Second floor: Spacious attic floor with landing, central heating system, and connections for a washing machine and dryer. Bedroom at the rear with dormer window and built-in wardrobe. Good to know: - Located in a quiet, green and very child-friendly neighborhood - Living area approx. 105 m² - Possibility for extension and larger dormer windows - Deep backyard with stone shed, electricity and rear access - Central location close to amenities and main roads - Transfer date in consultation A wonderful family home in an excellent location, offering plenty of possibilities for the future. Schedule a viewing soon and experience the comfort and pleasant atmosphere of this property for yourself. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
171 m²
Content
365 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25/cw4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.