Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Olieslagersstraat 2

1171EZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Badhoevedorp

Photo Gallery

Olieslagersstraat 2 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Badhoevedorp ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en de mogelijkheid tot aankoop van een separate garage. De woning combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en een prettige lichtinval, waardoor het een ideale gezinswoning is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met een ruime entree die indirect toegang biedt tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. Deze tuingerichte leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek nabij de schouw met openhaard en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De deels open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, welke in 2012 is vernieuwd en is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte in de vorm van een royale zolderverdieping met dakkapel, met een royale vierde zolderkamer en een aparte wasruimte en bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Met een combinatie van terras, gazon en groene borders is het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur en een achterom. Indien gewenst is er tevens een garagebox separaat bij te kopen. De woning is gelegen op eigen grond, gebouwd omstreeks 1957 en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², mede dankzij de grote uitbouw, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonwijk met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, en met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en andere uitvalswegen. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 474 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 133 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m²; de externe bergruimte (tuinhuis) bedraagt circa 4 m²; de externe bergruimte (garagebox) bedraagt circa 17 m² . Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1957 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5610, grootte 1 are en 55 centiare (woning). Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5625, grootte 19 centiare (garage). Energielabel/ isolatie Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 11-06-2035. De woning is voorzien van dakisolatie en de woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) in houten kozijnen (Meranti). Aluminium schuifpui naar de achtertuin. De hardhouten voordeur is voorzien van enkel glas (en veiligheidsbeslag). Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Intergas HRE Cv-ketel (geplaatst 2012). De ketel wordt onderhouden (voor het laatst in 2025). Elektra De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en aardlekschakelaars. De bedrading is vervangen. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De keuken is vernieuwd in 2000, de badkamer in 2012. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft voor het laatst plaats gevonden in 2023. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. WOZ 2026 Woning: € 560.000 (peildatum 1.1.2025). Garage: € 34.000 (peildatum 1.1.2025). Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.