Jump to content
Logo of Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Kooiwiel 8

8314AB Bant • Flevoland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.746

Photo Gallery

Kooiwiel 8 Bant
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met wonen en werken in één!   Deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 173 m² biedt verrassend veel ruimte en is ideaal voor wie wonen én werken aan huis wil combineren. De woning is gebouwd in 1998, in 2005 uitgebouwd en gelegen op een perceel van 324 m² eigen grond.   De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Verder is de woning voorzien van een nette keuken (2019) en een prachtige badkamer (2020). De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin   De voormalige garage is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde kantoor- of werkruimte met vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte.   Highlights van deze woning: - Prachtige ligging met vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde - Vier slaapkamers met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren - Volledig geïsoleerde kantoor-/werkruimte op de begane grond - Achtertuin gesitueerd op het oosten - Moderne badkamer 2020 - Nette keuken 2019 - Eigen oprit met carport - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel B   Ligging De woning is gelegen in Bant op 10 minuten afstand van Emmeloord. Daar zijn diverse scholen, sportgelegenheden en een winkelcentrum te vinden. Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder, ruim opgezet met veel groen. Bant staat bekend als een dorp met een actieve gemeenschap met vele verenigingen, een basisschool en jaarlijks diverse dorpsactiviteiten. De uitvalsweg A6 ligt op nog geen 10 minuten afstand van de woning.   Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inductiefornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2012) en aansluiting was-apparatuur. Via de bijkeuken is er toegang tot een tweede hal met een kantoor-/werkkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kapsalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en trapkast, en toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolder met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
324 m²
Content
604 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8314

Google Maps

Bant on the map

Spatial overview of the work area in Bant

Residential and neighborhood statistics in Bant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bant. In 2026 were there 1.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

1.684

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bant
Year Residents
2021 1.495
2022 1.515
2023 1.600
2024 1.660
2025 1.665
2026 1.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bant
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 325 15-25: 210 25-45: 450 45-65: 415

Education level

Hoger

350

Praktisch

300

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.425

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 129
Appartementen 28
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 62
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

149

Label B

114

Label F

111

Label C

107

Label E

50

Label D

34

Label A+++

28

Label A+

20

Label G

11

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.630 3.630
2022 1.230 3.430
2023 1.030 3.390
2024 920 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 3.270

Business activity in Bant (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bant
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bant.

Frequently asked questions about living in Bant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bant?

Bant telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bant is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bant?

In Bant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Bant

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.