Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Polenweg 12 B

8314PM Bant • Flevoland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Polenweg 12 B Bant
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze gerenoveerde, uitgebouwde en modern ingerichte woning aan de Polenweg 12B gelegen in Bant. Deze jaren '50 woning is niet alleen uitgebreid, maar ook getransformeerd tot een waar modern droomhuis. Een ruim perceel van 455 m², aanzienlijke woonoppervlakte van 149 m² en een energielabel A maken dit object meer dan alleen een woonhuis.Deze midden woning, gebouwd in 1956, straalt gezelligheid en comfort uit. Met 5 slaapkamers, een woonoppervlakte van 149 m² en perceeloppervlakte van 455 m², biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Tevens is er de mogelijkheid om in overleg extra grond ca. 1.300 m2 te gebruiken. Gelegen aan de rustige Polenweg, biedt de woning een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Bant is een levendig dorp met een rustige sfeer, aan de andere kant ligt Lemmer, een gezellig voormalig vissersdorp met veel voorzieningen zoals: recreatie, winkels, gezellige restaurants en strand. In de buurt vind je alle uitvalswegen richting de natuurgebieden en dorpen in de regio, en je hebt ook gemakkelijke toegang via de A6 tot de grotere steden zoals Utrecht, Amsterdam en Groningen. Profiteer van deze unieke kans om deze woning te bezichtigen. Deze woning ademt sfeer en warmte uit en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een unieke en charmante woning met een modern tintje. Bel ons vandaag nog om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in jouw mogelijk toekomstige droomhuis. Begane grond Entree met ruime hal, garderobe kast en trapopgang naar de 1e verdieping. Geniet van een open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en kookeiland. Hier is ook toegang tot de praktische kelder. De sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dit deel van het huis is in 2013 gerenoveerd en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De praktische bijkeuken is voorzien aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tevens is hier het gemoderniseerde toilet en de toegang naar het terras en de aangebouwde sfeervolle, houten veranda's. 1e verdieping Je vindt er vijf slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal licht en luchtig. Verder beschikt de eerste verdieping over een fijne badkamer met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping Hier is voldoende bergruimte en de opstelplaats van de combi-cv ketel. Buitenruimte & tuin De woning is voorzien van een prachtige en goed onderhouden voor- en achtertuin. De bijbehorende schuur (5x6) is voorzien van elektriciteit - perfect voor doe-het-zelf projecten of als extra opslagruimte. Parkeren is geen probleem dankzij de openbare parkeermogelijkheid en extra ruimte op eigen terrein. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte van 149 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A, zonnepanelen - Aanbouw met veel natuurlijk licht - Gemoderniseerd - Garage/schuur 5 x 6m - Ligging in het buitengebied met prachtige vergezichten over het polderlandschap - Moderne keuken met kookeiland - 2 houten veranda's - optie tot gebruik van extra grond ca. 1.300 m2 Aanvaarding: In overleg Richtprijs: € 445.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
455 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8314

Google Maps

Bant on the map

Spatial overview of the work area in Bant

Residential and neighborhood statistics in Bant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bant. In 2026 were there 1.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

1.684

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bant
Year Residents
2021 1.495
2022 1.515
2023 1.600
2024 1.660
2025 1.665
2026 1.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bant
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 325 15-25: 210 25-45: 450 45-65: 415

Education level

Hoger

350

Praktisch

300

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.425

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 129
Appartementen 28
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 62
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

149

Label B

114

Label F

111

Label C

107

Label E

50

Label D

34

Label A+++

28

Label A+

20

Label G

11

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.630 3.630
2022 1.230 3.430
2023 1.030 3.390
2024 920 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 3.270

Business activity in Bant (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bant
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bant.

Frequently asked questions about living in Bant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bant?

Bant telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bant is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bant?

In Bant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Bant

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.