Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Cannenburg 44

3772BJ Barneveld • Gelderland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Cannenburg 44 Barneveld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een middenwoning? Zeker. Maar wel eentje die u veel ruimte biedt. Binnen merkt u direct hoeveel ruimte de woning heeft. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er een royale woonkeuken gecreërd. Met vijf slaapkamers is er ruimte voor een gezin, voor thuiswerken of voor uw hobby. Buiten vindt u een verzorgde achtertuin met een veranda. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning nog extra pluspunten zoals een vrijstaande garage en 10 zonnepanelen. Kortom; ruimte, comfort en praktische extra's. Hal: Welkom! De woning stappen we via de voordeur binnen in de hal. Direct aan de linkerzijde vindt u eerste de meterkast en vervolgens een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Verder beschikt de hal over de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we verder naar het leefgedeelte. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht wat komt door de grote raampartij aan de achterzijde. Dit zorgt er ook voor dat u een leuk uitzicht heeft op de tuin. De kamer is lekker ruim. Zo heeft u genoeg plek voor een royale zithoek. De schouw met gaskachel zorgt voor karakter in de ruimte én een fijne warmte op koudere dagen. De lichte wanden en de parketvloer geven de woonkamer een frisse uitstraling. Ook aan praktische punten zijn gedacht. Zo is er een deur naar de tuin, waardoor u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt én een trapkast. Ideaal voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen. Keuken: De keuken, u zult verrast zijn wanneer u deze ruimte binnen loopt. Hier is een unieke, royale eetkamer gecreëerd. Een ruimte waar gekookt wordt, maar ook zeker geleefd. Er is namelijk voldoende plek voor een eettafel. Dankzij de hoekramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het extra aangenaam maakt. De keuken zelf heeft een lichte kleurstelling en is in een L-vorm geplaatst. Ook is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Zo beschikt u hier over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast én een boiler voor het warme water. Alles is aanwezig om het u gemakkelijk te maken. Eerste verdieping: De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan er vier op de eerste verdieping zijn gelegen. Alle kamers hebben een fijne maatvoering. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en één met parket. Eén kamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast krijgt u vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon. Er is genoeg ruimte voor een stoel om van de buitenlucht te genieten óf om eenvoudig de was buiten te laten drogen. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met een lichte kleurstelling. In de badkamer bevindt zich een royale douche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Daarnaast is in deze ruimte ook de aansluiting voor de witgoedapparatuur te vinden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de vijfde slaapkamer én tot een bergruimte. De vijfde slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een wastafel, vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. De bergruimte geeft u plek voor al uw seizoensgebonden spullen. Daarnaast is hier ook de cv-ketel opgesteld. Verder beschikt het raam op de overloop tevens over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin: Een tuin die met zorg is aangelegd en een speelse indeling heeft. In deze achtertuin geniet u elk moment van de dag. In de ochtend kunt u heerlijk op het terras, waar plek is voor een zithoek, genieten van de ochtendzon én een kopje koffie. En wordt het later op de dag wat warmer? Zet het elektrisch bedienbaar uitvalscherm uit en u zit hier fijn in de schaduw. In de avond kunt u tot in de late uurtjes onder de veranda vertoeven. De veranda is een complete ruimte die voorzien is van verlichting, vanuit de woning te bedienen, een raam voor extra daglicht en een elektrisch bedienbaar screen. Verder is de tuin aangelegd met divers groen, een vijver met een waterval én heeft de tuin een vrije ligging waardoor u over veel privacy beschikt. De tuin is ook middels een eigen achterom te bereiken. Voortuin en garage: Een extra pluspunt; Deze woning beschikt ook nog over een ruime voortuin. Hier kunt u zowel in de voor- als achtertuin optimaal van het buitenleven genieten. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Ook bevindt zich hier de vrijstaande garage. Een ruimte voor het plaatsen van uw auto, het stallen van de fietsen en het opbergen van uw tuinspullen. Erg praktisch. Dankzij de elektrisch bedienbare roldeur én loopdeur is alles gemakkelijk bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Nabij de woning zijn meerdere speeltuinen te vinden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Verder is het centrum van Barneveld, de supermarkten en andere voorzieningen op fietstafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zoals de A1 en A30 bevinden zich op korte afstand. Algemeen: - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm woonkamerraam - Elektrisch bedienbare rolluiken tweede verdieping - Zeer groot perceel - De tuin is ook via een eigen achterom te bereiken

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
239 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.