Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Grasland 31

3773CB Barneveld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Grasland 31 Barneveld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met uitzicht in geliefde wijk Norschoten in een uitgebouwde TUSSENWONING Heerlijk vrij wonen met een prachtig uitzicht over de vijver aan de voorzijde –> dat biedt deze uitgebouwde tussenwoning met berging in de geliefde wijk Norschoten. Gelegen aan de rand van de woonwijk, op een rustig hofje, geniet je hier van optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning volledig vrij, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd op de begane grond én op de eerste verdieping. Je beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met fraai uitzicht richting de vijver, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren) en een badkamer. Binnen is de woning vrij basis er zijn dus volop mogelijkheden om hier je eigen look en feel aan te geven en er echt je eigen stempel op te drukken. Ook buiten is het genieten. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft meer ruimte als de gemiddelde achtertuin. Dankzij de ligging aan het einde van het pad ervaar je extra rust en privacy. Daarnaast is er een royale stenen berging over de volle breedte van de tuin met een aangrenzende overkapping.. Wonen in een ruim opgezette en geliefde woonwijk met scholen en een supermarkt op korte afstand, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen (2020). Dit alles op een perceel van maar liefst 157 m². Een ruime woning op een prachtige plek. Wij nodigen je van harte uit om zelf de vrijheid, de ruimte en de mogelijkheden te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Ruimtelijk en vrij gelegen met een royale voortuin die desgewenst gebruikt kan worden als parkeerplaats. Een woning met potentie –> dat zie je direct bij aankomst. BEGANE GROND: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de openslaande deur bereik je de tuin –> daarover later meer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het groen richting de vijver. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De ruimte die deze woning biedt, merk je ook op deze etage. De overloop geeft toegang tot een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van royaal formaat. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met dakraam, opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinvalt. Boven deze kamer bevindt zich nog een praktische bergzolder. TUIN De achtertuin is heerlijk diep, heeft een gunstige zonligging en beschikt over een praktische achterom. Doordat de woning aan het einde van het pad ligt, geniet je hier van extra privacy en ruimte. Bovendien grenst de tuin aan een groenstrook aan de achterzijde –> een echt vrije ligging. De tuin is momenteel grotendeels bestraat, maar biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden denk aan een gazon, borders met siergrassen, een speelplek voor kinderen en een comfortabele loungeset onder de overkapping om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. BERGING De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een vloer met betontegels en heeft een afmeting van circa 2,00 x 5,20 meter. OVERKAPPING Aangrenzend aan de berging en eveneens over de volle breedte van de tuin. Diepte circa 1,70 meter. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op het hofje voor de woning. WOONWIJK Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gerealiseerd in de jaren ’90. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook het Schaffelaarse Bos en sportpark Sportpark Norschoten liggen op korte afstand. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Barneveld. HIGHLIGHTS Vrije ligging zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde Uitgebouwde tussenwoning Aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd De slaapkamer aan de achterzijde is de schuine kant opgetrokken Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst omstreeks 2020 Ligging aan de rand van de woonwijk Ruim perceel Achtertuin met prima zonligging en achterom Voorzien van dak- muur en vloerisolatie Energielabel: A Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 429.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Inhoud: ± 375 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1994 Ligging: Woonwijk, Norschoten, rand van de wijk Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Westen Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 6717 Grootte: 1 are en 57 centiare

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
157 m²
Content
375 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3773

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.