Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Jacob Catsstraat 12

3771GK Barneveld • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 12 Barneveld
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Verrassende TUSSENWONING met royaal achterom, OVERKAPPING én BERGING op een fijne locatie in Barneveld. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze tussenwoning ligt aan een rustig hofje, nabij het gezellige centrum van Barneveld. Je parkeert op je eigen oprit en geniet binnen van een heerlijk lichte doorzon woonkamer met houten vloeren en een nette, halfopen keuken (2015) met een robuust betonnen blad. De woning is omstreeks 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft een nette keuken, badkamer, toilet, binnendeuren, plafonds e.d. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers –> fijn voor een gezin, werken aan huis of logeerkamers. In het hart van de woning bevindt zich de gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een royaal wastafelmeubel. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel een open ruimte met de wasmachine- en cv-opstelling. Hier kun je eenvoudig nog één of twee extra kamers realiseren. Ook buiten is het volop genieten! De diepe, groene achtertuin biedt veel privacy en heeft voor ieder wat wils: een gazon, een appelboom, een houten terras direct achter de woning én een groot zonneterras achterin de tuin. Via het ruime achterpad kun je zelfs met een motor achterom komen en deze veilig parkeren onder de overkapping in je eigen tuin. Perceeloppervlakte 190 m². De woning wordt gestoffeerd en met complete inboedel aangeboden. De woning is beslist niet standaard, is verrassend in alle opzichten en heeft net dat tandje meer! Benieuwd? We laten je graag meer zien. INDELING Een rustige straat, een echt ruime voortuin met plek om een auto op eigen erf te parkeren. Een perenboom geeft kleur en een fraaie groene haag zorgt voor privacy. Dat is prettig binnenkomen zeg. We vertellen je graag meer over deze beslist niet standaard tussenwoning. BEGANE GROND Welkom in deze sfeervolle woning, een woning met het hart op de juiste plaats en een plek waar comfort en charme samenkomen. De entree geeft direct een fijne indruk met een nette hal, plavuizen vloer, fraaie binnendeuren en gestuct plafond en een gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een deur leidt naar de gezellige doorzon woonkamer met houten vloerdelen, een lekkere loungehoek en een fraaie, verrijdbare eettafel met bank en stoelen, een heerlijke plek om na te tafelen, spelletjes aan te spelen of om goede gesprekken aan te voeren. Er is sprake van een half open verbinding naar de keuken met een deur naar de tuin een een keukenblok met robuust betonnen blad, een echt fornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (defect) en aan de andere zijde een vaste kastenwand met koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Als je boven op de overloop komt, valt op hoe netjes en verzorgd de deuren zijn met fraai deurbeslag (een knipoog naar de bakelieten handgrepen van weleer) en dat gecombineerd met een strak plafond en een lichte kleurstelling. Een aangename binnenkomst. De kamer aan de achterzijde springt eruit met een plafond met inbouwspots. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vernieuwde plafonds en laminaatvloeren. Ook de badkamer is in de loop der tijd gemoderniseerd en bevindt zich in het hart van de woning, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel met veel kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar zolder aangebracht, zodat je ook deze etage volwaardig als woonruimte kan benutten. Er is desgewenst volop mogelijkheid voor uitbreiding. Maak hier een extra slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte van. Op deze etage tref je verder de cv-ketel en een wasmachine aan. TUIN De achtertuin is verrassend, echt diep, heeft meerdere terrassen, gezellige doorkijkjes, veel groen, een appelboom, gazon, struiken, een plek waar de natuur binnen handbereik is en nog echt ervaren wordt. Een absolute plus is het achterom, zoals je op de foto's wel kan zien, is die aan de achterzijde echt ruim. Je kan dus ook makkelijk met een motor achterom komen en die onder de overkapping stallen. Ook het zonneterras in de achtertuin is ruim en biedt volop plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. BERGING Stenen berging voorzien van zadeldak en golfplaten, betonnen vloer, lessenaarsdak en raamkozijn. Oppervlakte ± 10 m². OVERKAPPING Eenvoudige overkapping opgetrokken in hout voorzien van dakpanplaten. Ideaal als plek voor fietsen, motoren, tuingereedschap e.d. PARKEREN Er is openbare parkeerplek in de directe omgeving. Ook parkeerplek aan de voorzijde op eigen erf. HIGHLIGHTS • Wonen nabij het centrum • Zeer royaal achterom • Voorzien van dubbele beglazing • Gerenoveerd qua: keuken, badkamer, toilet, plafonds, elektra en leidingwerk e.d. omstreeks 2015 • Hal, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers (meer mogelijk) • Ruim perceel • Woning wordt inclusief de hele inboedel geleverd met uitzondering van een paar persoonlijke spullen DIVERSEN De m² woonoppervlak op de tweede verdieping mogen formeel conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte, omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte wel prima als woonoppervlakte te gebruiken en ook in gebruik, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak. KENMERKEN Vraagprijs: € 400.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 103 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Inhoud: ± 350 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal (slaap)kamers: 4 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1960 Ligging: Op een hofje, op loopafstand van het centrum, supermarkt e.d. Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Westen Isolatie: Dak nageïsoleerd, grotendeels dubbel glas (m.u.v. wc raam), gevels waarschijnlijk ook nageïsoleerd Energielabel: Label D Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7648 Grootte: 1 are en 90 centiare

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
190 m²
Content
350 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2015
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.