Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

De Acacia 9

9781VH Bedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

De Acacia 9 Bedum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! TUSSENWONING met een GOED ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU, VRIJ ZICHT OVER DE LANDERIJEN en 4 SLAAPKAMERS. Enkele kenmerken van deze prima onderhouden tussenwoning. Deze woning kent naast de lichte woonkamer met vrij zicht over de landerijen, een open keuken met moderne keukeninrichting (2021), een prima badkamer en 4 slaapkamers. De besloten tuin is gesitueerd op het zonnige westen en maakt het geheel compleet. De woning ligt op een steenworp afstand van voorzieningen als openbaar vervoer en winkelaanbod, maar ook het Robbenveld, het Bedumer Bos en het Geert Reinderspark bevinden zich om de hoek. Daarnaast kent Bedum goede ontsluitingswegen en sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op deacacia9.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met moderne meterkast, kom je in de lichte woonkamer van ca. 35m² met aan de voorzijde vrij zicht over de landerijen en aan de tuinzijde de open keuken met moderne keukeninrichting uit 2021. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, oven, een vaatwasser en een koelkast. Vervolgens kom je in de tussenhal met trapopgang en keurig toilet en aansluitend de bijkeuken met deur naar de tuin, vliering met bergruimte, witgoedaansluiting en omvormer zonnepanelen. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca 7,5, 11 en 14,5m² en de badkamer met ligbad-/ douchecombinatie, 2e toilet, witgoedaansluiting, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een wastafel. De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en een fraaie 4e slaap-/zolderkamer van ca. 8m² met dakraam en extra bergruimte. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt veel privacy. Hier sluit je in de zomer de dag af met een glas wijn om te genieten van de avondzon, die hier lang aanwezig is. Ook vind je er een praktische houten berging/ schuur met kleine overkapping. Bijzonderheden: - Vrij zicht aan de voorzijde over de landerijen - Rondom volledig kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2022) - CV-ketel AWB Thermomaster uit 2016 (eigendom) - 9 Stuks zonnepanelen uit 2021, 390 W p/st (eigendom) - Keukeninrichting uit 2021 - A-label: In 2022 volledig geïsoleerd; spouwmuurisolatie, HR++ isolatieglas, kruipruimte (korrels) en dakisolatie. - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
120 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.