Jump to content
Logo of Tulp Makelaars thuisinwonen

Kuifeend 51

9781ZH Bedum • Groningen

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Kuifeend 51 Bedum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bouwjaar 2019 | Gasloos | 20 zonnepanelen | Energielabel A+++ | Mogelijkheid tot 5 slaapkamers | Royale zolder | Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in de populaire wijk Ter Laan: een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. In één van de leukste straten van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan IV staat deze moderne, half vrijstaande woning uit 2019. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassende ruimte. Naast een ruime, lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers (incl. walk-in closet) beschikt het huis over een royale zolder met volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning staat op een ruime kavel met een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. Dankzij de rustige straat, jonge bebouwing en fijne woonomgeving is dit een plek waar comfort en leefkwaliteit samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal en modern toilet. De tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) is licht, ruim en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (ca. 14 m²). Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ingebouwde waskast/toren voor het witgoed. Alles is praktisch en strak weggewerkt, waardoor het een een comfortabele en volwaardige uitbreiding van de woonruimte is. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, (regen)douche, tweede toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag om naar eigen inzicht in te delen. Er bevindt zich een dakraam en ingebouwde opbergruimte. Dankzij de goede isolatie en ruimte is dit een comfortabele verdieping met volop mogelijkheden. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gerealiseerd. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een eigen warmtepomp (2019) met boiler voor warm water. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. OP EEN RIJ: -Bouwjaar 2019 -Half vrijstaande woning in rustige straat -Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's -Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Ter Laan IV -Gasloos wonen -20 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Warmtepomp (2019) met boiler -Grotendeels Triple glas -Vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken en badkamer -3 ruime slaapkamers + royale zolder -Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer -Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur -Royale bijkeuken (ca. 14 m²) met ingebouwde waskast/toren -Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten -Extra tuinberging -Groningen op ca. 15 autominuten -Goede bus- en treinverbindingen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
290 m²
Content
573 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.