Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Rietgans 11

9781ZL Bedum • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Rietgans 11 Bedum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

ZORGELOOS en VERRASSEND RUIM WONEN in deze moderne tussenwoning in de gewilde, jonge woonwijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een moderne woning met een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, verrassend veel leefruimte zowel in de woning als in de een heerlijke besloten tuin? Stop maar met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor verrassende tussenwoning aan de Rietgans in Bedum. Deze leuke tussenwoning kent onder andere een heerlijke leefruimte op de begane grond bestaande uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een open keuken van samen ruim 40m² en op de verdieping 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien zijn zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De heerlijke, zonnige tuin en de parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op rietgans11.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de royale, lichte leefruimte van ruim 40m². Deze heerlijke ruimte bestaat uit een gezellige tuingerichte woonkamer met o.a. openslaande tuindeuren naar het terras en aan de straatzijde de moderne keukeninrichting (2022). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een royale koelkast, ruime vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, de praktische witgoedruimte en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 10 en 13,5m². De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en een dubbelwastafelmeubel. Bovendien is ook de gehele 1e verdieping, inclusief de badkamer, voorzien van vloerverwarming. Tuin: De zonnige, besloten tuin met veel privacy is gesitueerd op het oosten en bestaat voornamelijk uit gazon en terras. Mede door de diepte van de tuin kun je de gehele dag genieten van zon, maar zijn er ook altijd plekken met voldoende schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een extra vrijstaande tuin-/ fietsenberging van ca. 6m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011, kavel oppervlakte 181m², woonoppervlakte 109m² - Parkeren op eigen terrein - Woning is volledig geïsoleerd, heeft een A label (oud) en is voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2022) - Rondom kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas - Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2011 (eigendom) - Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
181 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.