Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Muzenlaan 88

5741NS Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Muzenlaan 88 Beek en Donk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, energiezuinige en gemoderniseerde, vrijstaande woning met moderne open keuken, bijkeuken, multifunctionele speel-/werkruimte, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning heeft een ruime grote berging en een verzorgde tuin rondom gelegen. De woning is gelegen tegenover een kindvriendelijk plein met grasveld en diverse bomen, verschillende speelvelden, sportpark, winkels en scholen op loopafstand. Daarnaast woon je dichtbij de uitvalswegen naar de steden zoals o.a. Eindhoven en Helmond. Inhoud 546 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Perceeloppervlakte 416 m² Bouwjaar 1996 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is duurzaam gebouwd in Scandinavische houtskeletbouw en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van triple beglazing (HR+++) met op de 1e verdieping vernieuwde draai-kiepramen met HR++ beglazing. • Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning is voorzien van een warmtepompboiler alsmede diverse airco’s, elektrische kachel en heteluchtverwarming. • De woning is ideaal voor een aan huis gebonden beroep of een kantoor of eventueel te gebruiken als speelkamer. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Het zijportaal, bereikbaar via de woonkamer, met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een ruime trapkast. In het portaal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale, speels ingedeelde woonkamer met massief houten parketvloer en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft een prachtig uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat en de tuin rondom. De moderne keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, spoelbak met kraan en close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en diverse kasten en lades. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur is de tuin te bereiken en via een andere deur is de inpandige werkruimte te bereiken. In de werkruimte bevindt zich een keukenblok met spoelbak en kraan met warm en koud water. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Dit betreft de voormalige garage. De garagedeur is vervangen door een groot kozijn met aparte ingang. De deur geeft toegang tot de werkruimte of tot de oprit. 1E VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen, stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft airconditioning. De ruime, complete en geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan, closet en dubbele wastafel met een royaal ombouwmeubel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor voldoende daglicht toetreding. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Hier kan eventueel een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en hier bevinden zich tevens de opstelling van de heteluchtverwarming en de warmtepompboiler. TUIN + TUINKAMER De verzorgde, fraai aangelegde tuin rondom gelegen, biedt veel privacy. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en bestaat uit een gazon, sierbestrating, een terras en verschillende fraai aangelegde bloemenborders. Er is een ruime prachtige tuinkamer gesitueerd met tegelvloer en aan de voorzijde glazen schuifwanden. BERGING De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. In de voortuin, bereikbaar vanuit de oprit bevindt zich een royale houten berging met elektra.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
416 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.