Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Hoogstraat 8

4153AT Beesd • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Hoogstraat 8 Beesd
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én dakterras - Woonoppervlakte van 170 m² met 3 slaapkamers - Riante leefkeuken met kookeiland  - Grote garage, carport én oprit op eigen terrein Achter deze charmante gevel schuilt een woning die je blijft verrassen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: hier is over alles nagedacht. Ruimte, sfeer en comfort gaan hier hand in hand. Neem nou die heerlijke leefkeuken met een robuust kookeiland en ingebouwde afzuiging, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer? Warm en uitnodigend, met als absolute blikvanger een ingebouwde houtkachel die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. De openslaande deuren brengen je naar de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je tot laat in de avond van het buitenleven geniet. Boven wacht je een luxe verrassing: een royaal dakterras waar je uitkijkt over het dorp. ’s Ochtends koffie, ’s avonds een goed glas wijn, dit wordt zonder twijfel je favoriete plekje. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen toegang tot het dakterras. Extra handig: een ruime garage die vanuit huis én de tuin bereikbaar is, plus een grote oprit met carport voor je auto(’s). Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de kelder en schuifdeuren naar de keuken; keuken voorzien van vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de keuken toegang tot hal en garage; garage is voorzien van elektra, water, en toegang naar de achtertuin; hal met toilet en fonteintje, cv installatie en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vliering en inbouwkast; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; master bedroom met airco, toegang tot wenteltrap naar de begane grond en openslaande deuren naar het dakterras. Vliering: te bereiken via overloop. Buiten - Achtertuin met terras en kunstgras - Dakterras met toegang tot de achtertuin middels wenteltrap - Oprit met carport - Houten schuur voorzien van elektra Goed om te weten: - 14 Zonnepanelen aanwezig met garantie tot 2035 en een extra 10 jaar systeemgarantie - Airco in master bedroom en op de overloop - Dakterras met toegang tot tuin via wenteltrap - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Riante garage, oprit én carport - Achtertuin met kunstgras en overkapping Over Beesd Beesd, een gezellig dorp met ruim 3.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe aan de rivier de Linge. Het dorp biedt alles voor het dagelijkse leven: een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Voor een grotere stad hoef je niet ver – Geldermalsen en Leerdam zijn vlakbij. Beesd heeft een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar zijn. De prachtige omgeving van de Betuwe is perfect voor wandelaars en fietsers. Beesd combineert bereikbaarheid, voorzieningen en natuur tot een heerlijke woonplek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
210 m²
Content
586 m³
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.