Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Voorstraat 67

4153AJ Beesd • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.333

Photo Gallery

Voorstraat 67 Beesd
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In 1969 heeft de toenmalige gemeente Beesd op advies van de technische dienst Kring Beesd vergunning verleend voor de verbouw van een woning tot winkelruimte. Inmiddels ruim 50 jaar later mag deze winkel (onder voorwaarden) weer als woning in gebruik genomen. Hierdoor ontstaat een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op dit bijzondere pand en hier uw eigen woonwensen te realiseren. Met een gebruiksoppervlakte van meer dan 230 m² is hier volop ruimte voor alle denkbare gezinssituaties, hobby’s of ondernemen. Dit bijzondere pand maakt deel uit van een ensemble van historische woonhuizen, boerderijen, kerken met bijgebouwen en andere artefacten langs de Voorstraat. De Voorstraat is de belangrijkste straat van het dorp en werd al in de 14e eeuw als zodanig aangeduid op de kaarten. De kenmerkende laanbeplanting langs de Voorstraat verstrekt het historisch karakter. De voormalige woning is oorspronkelijk in 1905 gebouwd en in 1969 tot een winkelruimte verbouwd. Bij deze verbouwing zijn de symmetrische voorramen met de kenmerkende roedeverdeling vervangen door twee grote winkelpuien. Vervolgens is deze winkelruimte door een tussenbouw met het aangrenzende winkelpand verbonden. Dit buurpand aan de Voorstraat 65 wordt eveneens te koop aangeboden. Om dit bijzondere pand weer als woning te mogen gebruiken dient er nog wel een omgevingsvergunning verleend te worden, de gemeente heeft reeds schriftelijk haar medewerking toegezegd. Het principe akkoord en de onderliggende aanvraag is beschikbaar. Indeling: Begane grond: • Winkelruimte met centrale entree • Winkelruimte • Berging • Schuur/berging 1e Verdieping: • Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers • Bergzolder/open ruimte Unieke ligging aan Voorstraat Het perceel van circa 365 m2 ligt ‘op de goede kant’ van de Voorstraat met een fraaie Zuidligging. Daarnaast heeft de achtertuin dus niet alleen een gunstige zonligging maar ook een eigen achterom. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • Snelwegen A2 en A15 binnen handbereik: Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch in slechts 20 autominuten Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit pand zo bijzonder is. Extra zekerheid en betrouwbaarheid: Een meetrapport conform de branchebrede NVM meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL is beschikbaar. Hierdoor bent u verzekerd van correcte afmetingen en oppervlaktegegevens.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
366 m²
Content
869 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.