Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Breekamp 8

9412AL Beilen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Beilen

Photo Gallery

Breekamp 8 Beilen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie aan een rustige straat staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning is opgetrokken uit gebroken (natuur) steen in de kleur “Noors wit”, waarbij het inpandige balkon stijl toevoegt aan het geheel. Het onderhoud is uitstekend en de interieurafwerking bevindt zich op hoog niveau. De fraaie raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische buitenzonwering. Daarnaast is er een alarminstallatie geïnstalleerd. Op de eerste verdieping zijn er de moderne badkamer en vier royale slaapkamers met voldoende bergruimte. BEGANE GROND De entree bevindt zich in een ruime hal met een meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer en open keuken (samen ca. 59 m²) zijn rondom voorzien van diverse raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De achterzijde van de woonkamerg is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De op maat gemaakte open keuken is van massief “white wash” houten panelen en is uitgerust met Siemens- en Kürpersbusch apparatuur. De keuken omvat een brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en heeft voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor witgoed apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers (ca.20m², ca.15m² en twee gelijke van elk ca.7m²) en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het inpandige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de kledingkamer met aansluitend de grootste “split level” slaapkamer. De recent geplaatste badkamer met fraaie elementen is voorzien van een regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een moderne lichtarmatuur en een tweede toilet. VLIERING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. GARAGE De inpandige garage is breder dan gebruikelijk en is voorzien van royale kastruimte. De grote werkbank biedt gelegenheid tot klussen. In combinatie met de ruime bijkeuken is het mogelijk om een slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. TUIN De gunstige ligging van de woning zorgt voor een fraaie voortuin, waarbij de RVS brievenbus extra aandacht verdient. Op de ruime en speelse aangelegde achtertuin met vijver en bruggetje staat het duurzaam gemaakt houten tuinhuisje met overkapping en veranda. Hier kan heerlijk genoten worden van de zon, de vijver en het groene uitzicht. OMGEVING De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28, in een groene, kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De natuurgebieden “Ter Horsterzand” en “het Dwingelderveld” liggen op fietsafstand, wat het tot een prachtige omgeving maakt om te wandelen, fietsen en mountainbiken. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte moderne woning met een hoogwaardige afwerking; - Vier slaapkamers, waarvan één “split level” en voldoende bergruimte; – Stijlvol ontworpen royale massieve keuken met 1e klas inbouwapparatuur - Moderne badkamer uit 2025 met fraaie elementen. - Woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A; - Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
620 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
362 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9412

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.