Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lievingerveld 606

9411DA Beilen • Drenthe

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.227

Photo Gallery

Lievingerveld 606 Beilen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht op de natuur Op een van de mooiste plekjes van de gewilde groene zelfbouwwijk Lievingerveld op een ruim perceel (1100 m2) en aan een rustige weg gelegen vrijstaand woonhuis met 2 zelfstandig gespiegelde wooneenheden (in totaal 44 m2) met een grote glazen veranda (53 m2) op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op het 'Broekebosje' van Natuurmonumenten. N.B.: tellen we alle vloeroppervlaktes bij elkaar op, namelijk begane grond, 2 vlieringen en serre, dan komen we op een oppervlakte van 115 m2. Dubbele bewoning "Ieder heeft een eigen plek maar we zijn samen als we dat willen” is het motto. De woningdelen zijn gespiegeld gebouwd, voorzien van eigen opgang, badkamer en keuken en daardoor geschikt voor dubbele bewoning (LAT-relatie, mantelzorg, B&B) of te gebruiken als atelier en kantoor. Huis De wooneenheden zijn in 2022 biobased gebouwd in houtskeletbouw. De huisdelen staan stevig op 80 cm boven de grond uit stekende stalen palen gevuld met beton. Dak en dakgoten zijn van staal en de isolatie is van houtwol. Heel prettig is de natuurlijk vergrijzende onderhoudsvrije gevelbekleding van thermisch gemodificeerd Europees naaldhout. Ramen en kozijnen zijn ook gemaakt van onderhoudsvrij thermisch gemodificeerd Europees naaldhout en geven een mooi zicht op de tuinen rondom. De ventilatieroosters en het A+++ glas zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het hoge plafond in de kamer geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloopdouche. De ruime vliering ( 9 m2) met dakraam is te bereiken met een stalen wenteltrap en te gebruiken als werkruimte, slaapkamer of opslagruimte. Het huis heeft een zeer aangenaam binnenklimaat, is snel opgewarmd in de winter en blijft koel in de zomer. De energiekosten zijn laag (A+-label). Een warme jas! Apparatuur Huisdeel 1: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, boiler, 4 zonnepanelen Huisdeel 2: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, wasmachine, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, meterkast (water, elektra en wifi, glasvezelkabel), 4 zonnepanelen. Keukenapparatuur en -meubels zijn los en eventueel ter overname. Veranda Groot pluspunt van de woning is de grote op het zuiden gelegen veranda met vrij uitzicht op de tuin en het aangrenzende Broekebosje, waar je ‘s avonds de zon onder ziet gaan en s’nachts de sterrenhemel kunt bewonderen. Frisse lucht, rust en veel vogels. Genieten! Tip: om vogelgeluiden op 606 te horen kun je online eens zoeken op het woord Lievingerveldwerk (aan elkaar!). De veranda is gemaakt van glas en Douglas hout en kan eenvoudig met een extra glazen verschuifbare glazen wand en vloerisolatie omgetoverd worden tot heerlijke serre zodat je nog meer maanden van het jaar kunt genieten van de zonnewarmte. Tuin De tuin rondom is zeer ruim en geschikt voor de plaatsing van een extra huisdeel, een grote kas of de aanleg van een voedselbos. De hoge eikenbomen zorgen voor beschutting in de koude wintermaanden en voor verkoeling op warme zomerdagen. De lange Drentse houtwal biedt een schuilplaats voor egels en een nestgelegenheid voor vogels. De wadi houdt het regenwater zo lang mogelijk vast op het perceel en zorgt voor een mooie natuurlijk variatie in de tuin. De parkeerplaats is naast het huis gelegen op eigen terrein. Lievingerveld Het Lievingerveld is een ruim opgezette groene gasvrije (!) woonwijk voor zelfbouwers met grote tuinen en wadi’s. Waar ooit boerderij De Lieving stond, staan nu huizen in alle soorten en maten en met allerlei verschillende typen ‘naobers’. Dat maakt de wijk levendig. De tuinen - vaak aangelegd zonder schuttingen - lopen vloeiend in elkaar over, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Wat opvalt is de stilte op het Lievingerveld. In de verte is hooguit wat getimmer te horen van een zelfbouwer. Dat klinkt natuurlijk als muziek in de oren! Her en der zijn groenstrookjes te vinden waar de natuur haar gang kan gaan en kinderen kunnen ravotten. Op het dorpsplein zijn fruitstruiken aangeplant en sportveldjes aangelegd. Op fietsafstand van het Lievingerveld is het Dwingelderveld te bereiken, het grootste heidegebied van West-Europa. Ook de sfeervolle buurdorpjes Westerbork en Orvelte liggen dichtbij. Moi! In Beilen (Midden-Drenthe) bevinden zich alle basisvoorzieningen. Hier is ook het gemeentehuis van Midden Drenthe gevestigd waar Drentse taalcursussen worden gegeven voor nieuwkomers. Voorproefje: de mensen groeten elkaar in Drenthe met “moi” en dus niet met “hoi”! Thuiswerkers opgelet! Het Lievingerveld is een groene woonwijk, maar heeft - middels uitvalswegen en de nabijheid van het station - zeer goede verbindingen met omliggende steden als Assen en Groningen en met de Randstad. Ideaal voor mensen die thuis werken en regelmatig op kantoor moeten zijn. Er is zelfs een dorpsgenoot die elke doordeweekse dag met de trein naar het Amsterdamse Vondelpark reist om daar koffie te verkopen met zijn mobiele koffietrucje! Open dag! Nieuwsgierig geworden? Kom 28 maart 2026 tussen 11 en 15 uur naar de open dag voor een bezoek (zonder afspraak) aan Lievingerveld 606. Maak kennis met de bewoners, laat je verassen door de mooie locatie en proef de sfeer! Op de open dag zijn te zien: - bouwtekeningen - het bouwtechnisch rapport - de overnamelijst - filmpjes en foto’s van het bouwproces LET OP: er zijn wegopbrekingen in de wijk: In Beilen nabij het station rechtsaf het spoor over. Dat is de Oosterstraat (ook met wegopbrekingen) die over gaat in de voorrangsweg Lieving. Even later ga je linksaf de wijk Lievingerveld in. Daar staat het bord: "gestremd", wel inrijden. Nu begint de omleiding: Meteen de eerste straat linksaf (bij gele huis). Dan meteen rechts, meteen links. Die weg enkele honderden meters volgen. Tenslotte de eerste weg rechts, dat is Lievingerveld 600.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
1104 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.