Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lievingerveld 606

9411DA Beilen • Drenthe

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.227

Fotoalbum

Lievingerveld 606 Beilen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht op de natuur met de Randstad ‘om de hoek’ Op een van de mooiste plekjes van de gewilde groene zelfbouwwijk Lievingerveld op een ruim perceel (1100 m2) en aan een rustige weg gelegen vrijstaand woonhuis met 2 zelfstandig gespiegelde wooneenheden (in totaal 44 m2) met een grote glazen veranda (53 m2) op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op het 'Broekebosje' van Natuurmonumenten. Dubbele bewoning "Ieder heeft een eigen plek maar we zijn samen als we dat willen” is het motto. De woningdelen zijn gespiegeld gebouwd, voorzien van eigen opgang, badkamer en keuken en daardoor geschikt voor dubbele bewoning (LAT-relatie, mantelzorg, B&B) of te gebruiken als atelier en kantoor. Huis De wooneenheden zijn in 2022 biobased gebouwd in houtskeletbouw. De huisdelen staan stevig op 80 cm boven de grond uit stekende stalen palen gevuld met beton. Dak en dakgoten zijn van staal en de isolatie is van houtwol. Heel prettig is de natuurlijk vergrijzende onderhoudsvrije gevelbekleding van thermisch gemodificeerd Europees naaldhout. Ramen en kozijnen zijn ook gemaakt van onderhoudsvrij thermisch gemodificeerd Europees naaldhout en geven een mooi zicht op de tuinen rondom. De ventilatieroosters en het A+++ glas zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het hoge plafond in de kamer geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloopdouche. De ruime vliering ( 9 m2) met dakraam is te bereiken met een stalen wenteltrap en te gebruiken als werkruimte, slaapkamer of opslagruimte. Het huis heeft een zeer aangenaam binnenklimaat, is snel opgewarmd in de winter en blijft koel in de zomer. De energiekosten zijn laag (A+-label). Een warme jas! Apparatuur Huisdeel 1: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, boiler, 4 zonnepanelen Huisdeel 2: keuken met elektrisch RVS SMEG-inductiefornuis, RVS SMEG afzuigkap, Liebherr RVS koelkast, RVS aanrechtblok met spoelbak, wasmachine, warmtepomp (verwarming en koeling), mechanische badkamerventilatie, badkamerradiator, meterkast (water, elektra en wifi, glasvezelkabel), 4 zonnepanelen. Keukenapparatuur en -meubels zijn los en eventueel ter overname. Veranda Groot pluspunt van de woning is de grote op het zuiden gelegen veranda met vrij uitzicht op de tuin en het aangrenzende Broekebosje, waar je ‘s avonds de zon onder ziet gaan en s’nachts de sterrenhemel kunt bewonderen. Frisse lucht, rust en veel vogels. Genieten! Tip: om vogelgeluiden op 606 te horen kun je online eens zoeken op het woord Lievingerveldwerk (aan elkaar!). De veranda is gemaakt van glas en Douglas hout en kan eenvoudig met een extra glazen verschuifbare glazen wand en vloerisolatie omgetoverd worden tot heerlijke serre zodat je nog meer maanden van het jaar kunt genieten van de zonnewarmte. Tuin De tuin rondom is zeer ruim en geschikt voor de plaatsing van een extra huisdeel, een grote kas of de aanleg van een voedselbos. De hoge eikenbomen zorgen voor beschutting in de koude wintermaanden en voor verkoeling op warme zomerdagen. De lange Drentse houtwal biedt een schuilplaats voor egels en een nestgelegenheid voor vogels. De wadi houdt het regenwater zo lang mogelijk vast op het perceel en zorgt voor een mooie natuurlijk variatie in de tuin. De parkeerplaats is naast het huis gelegen op eigen terrein. Lievingerveld Het Lievingerveld is een ruim opgezette groene gasvrije (!) woonwijk voor zelfbouwers met grote tuinen en wadi’s. Waar ooit boerderij De Lieving stond, staan nu huizen in alle soorten en maten en met allerlei verschillende typen ‘naobers’. Dat maakt de wijk levendig. De tuinen - vaak aangelegd zonder schuttingen - lopen vloeiend in elkaar over, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Wat opvalt is de stilte op het Lievingerveld. In de verte is hooguit wat getimmer te horen van een zelfbouwer. Dat klinkt natuurlijk als muziek in de oren! Her en der zijn groenstrookjes te vinden waar de natuur haar gang kan gaan en kinderen kunnen ravotten. Op het dorpsplein zijn fruitstruiken aangeplant en sportveldjes aangelegd. Op fietsafstand van het Lievingerveld is het Dwingelderveld te bereiken, het grootste heidegebied van West-Europa. Ook de sfeervolle buurdorpjes Westerbork en Orvelte liggen dichtbij. Moi! In Beilen (Midden-Drenthe) bevinden zich alle basisvoorzieningen. Hier is ook het gemeentehuis van Midden Drenthe gevestigd waar Drentse taalcursussen worden gegeven voor nieuwkomers. Voorproefje: de mensen groeten elkaar in Drenthe met “moi” en dus niet met “hoi”! Thuiswerkers opgelet! Het Lievingerveld is een groene woonwijk, maar heeft - middels uitvalswegen en de nabijheid van het station - zeer goede verbindingen met omliggende steden als Assen en Groningen en met de Randstad. Ideaal voor mensen die thuis werken en regelmatig op kantoor moeten zijn. Er is zelfs een dorpsgenoot die elke doordeweekse dag met de trein naar het Amsterdamse Vondelpark reist om daar koffie te verkopen met zijn mobiele koffietrucje! Open dag! Nieuwsgierig geworden? Kom 28 maart 2026 tussen 11 en 15 uur naar de open dag voor een bezoek (zonder afspraak) aan Lievingerveld 606. Maak kennis met de bewoners, laat je verassen door de mooie locatie en proef de sfeer! Op de open dag zijn te zien: - bouwtekeningen - het bouwtechnisch rapport - de overnamelijst - filmpjes en foto’s van het bouwproces Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
1104 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.