Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Walstro 38

9413DE Beilen • Drenthe

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 2.988

Photo Gallery

Walstro 38 Beilen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met de wijk Nagtegael in Beilen. Een ruim opgezette en groene woonwijk met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De ligging is ideaal: voorzieningen zijn dichtbij en ook de natuur is snel bereikbaar. In deze gewilde wijk staat deze nette tussenwoning met een mooi vrij uitzicht te wachten op zijn/haar nieuwe eigenaren. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speelplek voor kinderen. Dit zorgt voor extra privacy en een open gevoel, zonder directe bebouwing aan de overkant. Een fijne woonplek voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Binnen valt direct de lichte uitstraling en verzorgde afwerking op. De woning beschikt over een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte om een extra slaapkamer, werkplek of multifunctionele kamer te realiseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de keurige hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een tuindeur, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden woonkeuken. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aangezien deze verdieping middels een eenvoudige aanpassing (plaatsen groter dakraam) als woonoppervlak gekwalificeerd mag worden, zijn deze m2 (31m2) meegenomen in het totale woonoppervlak van 133 m2. BUITEN De achtertuin is verzorgd en keurig aangelegd, voorzien van sierbestrating en groen en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Dankzij het grote zonnescherm is het hier ook op zonnige dagen prettig verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld zitkussens of tuingereedschap. Ook is er een achterom, waardoor de achtertuin makkelijk bereikbaar is. GOED OM TE WETEN - Energielabel A (label aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen) - Instapklapklaar - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Nabij natuurgebied Terhorsterzand en Dwingelderveld - Goed bereikbaar: gelegen nabij uitvalswegen A28 en N381 en NS station Beilen is een gezellig dorp in het groene hart van Drenthe, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en Terhorsterzand is het een ideale plek voor wandelaars en fietsers. Het sfeervolle dorpscentrum biedt winkels, horecagelegenheden en scholen. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en N381 ben je bovendien snel onderweg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
151 m²
Content
491 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9413

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.