Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 40

5951BW Belfeld • Limburg

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Wilhelminastraat 40 Belfeld
Photo 42

Description

Wilhelminastraat 40, 5951 BW Belfeld Aan de Wilhelminastraat ligt deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een open keuken en een toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, een ruime berging, een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en een eigen oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2020, de cv-ketel is geplaatst in 2021 en in 2025 is airconditioning aangebracht. De woning beschikt over energielabel C. Een instapklare woning met verrassend veel bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. De halfopen keuken is in 2020 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen doucheruimte voorzien van een douche. De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Kelder Zoals eerder vermeldt bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder. De kelder biedt extra bergruimte voor voorraad, gereedschap en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Berging In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging. De berging bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor opslag, hobbydoeleinden of het stallen van fietsen. Tuin De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de aanwezige terrassen zijn er meerdere mogelijkheden om een zitgedeelte te creëren. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Overige • Keuken vernieuwd in 2020; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Cv-ketel (eigendom) uit 2021; • Airconditioning geplaatst in 2025; • Nieuwe voor en achterdeur in 2026; • Spouwisolatie aangebracht; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Energielabel C; • Praktische provisiekelder aanwezig; • Vrijstaande berging; • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en voorzieningen Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 72 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 302 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,07%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
230 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5951

Google Maps

View Belfeld on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Belfeld

Residential and neighborhood statistics in Belfeld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Belfeld. In 2025 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

5.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Belfeld
Year Residents
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Belfeld
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Belfeld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Belfeld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Belfeld.

Frequently asked questions about living in Belfeld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer houses in Belfeld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.