Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 40

5951BW Belfeld • Limburg

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Wilhelminastraat 40 Belfeld
Bild 42

Beschreibung

Wilhelminastraat 40, 5951 BW Belfeld Aan de Wilhelminastraat ligt deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een open keuken en een toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, een ruime berging, een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en een eigen oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2020, de cv-ketel is geplaatst in 2021 en in 2025 is airconditioning aangebracht. De woning beschikt over energielabel C. Een instapklare woning met verrassend veel bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. De halfopen keuken is in 2020 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen doucheruimte voorzien van een douche. De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Kelder Zoals eerder vermeldt bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder. De kelder biedt extra bergruimte voor voorraad, gereedschap en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Berging In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging. De berging bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor opslag, hobbydoeleinden of het stallen van fietsen. Tuin De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de aanwezige terrassen zijn er meerdere mogelijkheden om een zitgedeelte te creëren. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Overige • Keuken vernieuwd in 2020; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Cv-ketel (eigendom) uit 2021; • Airconditioning geplaatst in 2025; • Nieuwe voor en achterdeur in 2026; • Spouwisolatie aangebracht; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Energielabel C; • Praktische provisiekelder aanwezig; • Vrijstaande berging; • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en voorzieningen Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 72 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 302 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,07%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.