Direkt zum Inhalt
Logo von ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Julianastraat 35

5951CH Belfeld • Limburg

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Julianastraat 35 Belfeld
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in een bijzonder sfeervolle en instapklare hoekwoning uit omstreeks 1910? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Deze charmante woning ademt historie, maar is door de jaren heen met veel zorg en gevoel voor stijl naar de eisen van deze tijd gebracht. Authentieke details, hoge plafonds, karakteristieke raamluiken en warme materialen worden hier fijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Denk aan stijlvolle vloeren, fraaie eiken deuren, een moderne landelijke keuken, een keurige badkamer en een gezellige woonkamer met haard. De woning biedt niet alleen veel sfeer en comfort binnen, maar beschikt ook over een fraai aangelegde tuin met volop privacy én een volledig geïsoleerde garage met smeerput, waterput, zolder en krachtstroom. Kortom: karaktervol, comfortabel en verrassend compleet wonen op een fijne plek in Belfeld. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische gewelfde kelder bereikbaar. Dankzij de oppervlakte van circa 20 m² en de goede stahoogte is deze ruimte uitstekend geschikt als voorraadkelder, wijnkelder of extra bergruimte. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime, karakteristieke hal met een schitterende originele tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer en kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De getrommelde Belgische hardstenen vloer met onderliggende vloerverwarming, de hoge plafonds en de haard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. De separate ruime keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraaie landelijke uitstraling. De keuken is geplaatst in 2025 en voorzien van onder meer een spoelbak met geborsteld zwarte mengkraan, inbouwvaatwasser, koelkast en een vrijstaand SMEG 5-zone inductiefornuis met oven en bijpassende afzuigkap. Ook hier sluit de tegelvloer mooi aan bij de sfeer van de woning. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken, vanwaar tevens het separate toilet, de badkamer en de praktische inbouwkast bereikbaar zijn. In deze inbouwkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha cv-ketel uit 2026, welke in eigendom is. De keurige badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een natuurstenen wastafel en een inloopdouche. Dankzij het dakraam valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen. Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop met groot dakraam, vanwaar de royale hoofdslaapkamer met inbouwkast en de tweede slaapkamer bereikbaar zijn. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort bovendien tot de mogelijkheden. De verdieping biedt volop praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, terwijl de airco-unit op de overloop zorgt voor extra comfort. De sfeervolle plankenvloer over de gehele verdieping sluit prachtig aan bij het karakter van de woning. Tuin en garage De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt verrassend veel privacy en een uitstekende bezonning. De buitenruimte is zeer fraai aangelegd met stijlvolle bestrating, kunstgazon, borders en robuuste gemetselde erfafscheiding. Aan de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde garage met smeerput, grondwaterput en zolder. De garage is bovendien voorzien van krachtstroom, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor de hobbyist, autoliefhebber of ondernemer aan huis. Ligging De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Belfeld. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich dus dichtbij. Ook een basisschool, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: de oprit naar de A73 is binnen circa vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in houten en kunststof kozijnen. Het dak is in 1997 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Op de begane grond zorgt vloerverwarming op diverse plaatsen voor extra comfort. Verder is de woning met veel aandacht gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd, zonder dat de authentieke sfeer verloren is gegaan. Een woning met karakter, comfort en klasse; klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van sfeer, ruimte en kwaliteit. Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.