Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Peppelveld 4

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.892

Photo Gallery

Peppelveld 4 Beneden-Leeuwen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST IN HET LEEUWSE VELD Wonen in een moderne, energiezuinige tweekapper uit 2021, waar alles klopt? Deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en licht met een zonnige tuin en verrassend veel extra’s. Ideaal voor iedereen die nu comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Bouwjaar 2021 – modern, goed geïsoleerd en instapklaar • Vloerverwarming op de volledige begane grond • Energielabel A • Luxe keuken met composiet werkblad en Bora inductie met afzuiging • Zonnige tuin op het zuiden met water-, stroom- en lichtpunten • Garage met vloerverwarming, isolatiedeur én wasmachine-aansluiting BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Je komt binnen via de zij-entree, meteen prettig en praktisch. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanaf hier stap je door naar het hart van het huis: de open keuken met kookeiland. Dit is zo’n keuken waar gekookt, geleefd en gepraat wordt. Het luxe composiet werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De Bora inductiekookplaat met interne afzuiging zorgt voor rust en ruimte, zonder storende afzuigkap erboven. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan daglicht. De twee openslaande deuren maken de verbinding met de tuin compleet, op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dankzij de vloerverwarming op de volledige benedenverdieping voelt het hier altijd comfortabel aan, strak afgewerkt en heerlijk behaaglijk. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is modern en fris ingericht met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast nog een separaat toilet, wel zo comfortabel. ZOLDER – LICHT, RUIMTE EN TOEKOMST Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakramen is dit een verrassend lichte ruimte, perfect om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Hier vind je ook de cv-ketel en extra provisieruimte. Extra fijn: ook op zolder is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TUIN & GARAGE – ZON, VRIJHEID EN GEMAK De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is praktisch én sfeervol ingericht met bestrating en gras. Het complete tuinpakket maakt het plaatje af: water- en stroompunten in zowel de voor- als achtertuin, zelfs achterin de tuin, én verlichting rondom. Het zonnescherm/luifel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl je ’s avonds geniet van een fijne, verlichte buitenruimte. De garage is niet alleen bereikbaar via de oprit, maar ook via de woning en de tuin. Met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra geïsoleerde deur naar de woonkamer en volop bergruimte is dit een multifunctionele ruimte die echt iets toevoegt. Parkeren? Geen enkel probleem. Er is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit én voor de woning, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – MODERN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: ruim opgezet, kindvriendelijk en modern, met veel groen en een fijne, rustige sfeer. Hier woon je vrij en ruim, met een open uitstraling aan de voorzijde en volop lichtinval in huis. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Alles overzichtelijk en dichtbij. Het nabijgelegen Druten vult dit perfect aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig centrum. En wil je de stad in? Nijmegen ligt op korte afstand en biedt universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of verder. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en toekomstbestendigheid. Met een bouwjaar van 2021, energielabel A, vloerverwarming, een luxe keuken, zonnige tuin en een verrassend veelzijdige garage woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Een woning waar je vandaag van geniet en morgen nog steeds alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
276 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2025 were there 7.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.